Haus zum Verkauf €285.000
**Objektbeschreibung:**
Dieses moderne neuwertige EFH ist ideal für die kleine Familie, die Wert auf Komfort und Stil legt. Das Haus verfügt über ca. 146m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und Terrassenzugang, ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Carportzugang, ein Gäste-WC direkt im Eingangsbereich und ein zusätzliches flexibel nutzbares Zimmer, welches Sie als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen können.
Eine stylishe Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich drei weitere Zimmer und ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche befinden.
**Ausstattung:**
Dieses Haus bietet Ihnen eine komfortable Wohnatmosphäre mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen, die für wohlige Wärme an Ihren Füßen sorgt.
Das Obergeschoss verfügt über ein helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Erdgeschoss hat ein praktisches Gäste-WC.
Außerdem gibt es einen direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum.
Das Haus ist zudem mit einer Solaranlage ausgestattet, die Ihnen hilft, Strom zu sparen, indem sie bis zu 15% Ihres Verbrauchs abdeckt.
Die Fenster sind mit modernster Verglasung versehen, die für eine optimale Isolierung und Lärmschutz sorgt
**Fakten:**
•Grundstücksgröße: 619m²
•Nutzfläche: 17m²
•Wohnfläche: 146m²
•Baujahr: 2021
•Zimmer: 5
•Heizung: Fußbodenheizung
•Wes. Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse A
•Carport: nein
•Energieausweis liegt vor.
**Lage:**
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in der Gemeinde Ehrenburg im Landkreis Diepholz, zwischen den Gemeinden Sulingen und Twistringen.
In Twistringen gibt es eine Grund-, Haupt- und Realschule, ein Gymnasium in Sulingen. Eine Oberschule ist direkt im Ort vorhanden.
Die umliegenden Gemeinden Sulingen (12km entfernt), Twistringen (8km entfernt) und Bassum (15km entfernt) bieten Ihnen eine Vielzahl von Dienstleistungen und Geschäften für Ihren täglichen Bedarf, ob Arzt, Bank, Apotheke oder Supermarkt, hier werden Sie fündig.
Die Gemeinden verfügen über eine gute Infrastruktur.
**Sonstiges:**
Courtage: 3,57 % incl. ges. MwSt. sofort fällig bei Kaufvertragsabschluss, zu zahlen an IKC Seelze, KF BauTec GmbH.
