Haus zum Verkauf €449.000
24229 Schleswig-Holstein - Dänischenhagen

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:
Willkommen in Dänischenhagen in diesem charmanten Wohn- und Geschäftshaus, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Objekt besteht aus drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 401 m².
Mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der attraktiven Lage bietet dieses Objekt sowohl Wohnkomfort als auch geschäftliches Potenzial. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieses Hauses überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Wohneinheit 1
- 1.OG
- ca. 61 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- EBK
- Bad
Wohneinheit 2
- 1.OG
- ca. 62 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- EBK
- Bad
- Abstellraum
Wohneinheit 3
- 1.OG
- ca. 58 m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer
- EBK
- Bad
Gewerbeeinheit
- EG
- ca. 182 m² Gewerbefläche
- 5 Räume
- Pantryküche
- 2 WC´s

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Gesamtfläche: ca. 401 m²
Grundstücksfläche: ca. 1533 m²
Kellerfläche: ca. 12 m²
Nutzfläche: ca. 27 m²
Bürofläche: ca. 182 m²

# Lagebeschreibung
Dieses einzigartige Haus befindet sich im Herzen von Dänischenhagen, einer idyllischen Gemeinde, die durch ihre Nähe zur Ostseeküste und die gute Anbindung an die Stadt Kiel besticht. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

# Sonstiges
Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.
Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.
Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.
Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 220,6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-01-16

Anbieter-Objekt-ID: 370170