4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100
21079 Harburg - Hamburg Heimfeld

# Objektbeschreibung
Für die Wohnung wird in der Regel ein Nettohaushaltseinkommen in Höhe von € 4.800,00 vorausgesetzt!

1. Zu wann benötigen Sie die Wohnung?
2. Wer soll die Mietwohnung beziehen?

Diese wunderschöne und geräumige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus. Dank einer kompletten Sanierung im Jahre 2013 verbinden sich hier Moderne und Altbaucharme.

Das Gebäude befindet sich am Rande Hamburgs und bietet sowohl Idylle als auch Stadtnähe.

# Ausstattung
- wunderschöne historische Fassade
- schicker offener Flurbereich mit Dachfenster
- Wohnung im Maisonette-Stil
- großzügige Einbau-Wohnküche
- Herd mit Cerankochfeld
- Ofen und Mikrowelle
- schickes Vollbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Laminatfußboden
- schicke weiße Türen
- kleiner Spitzboden (Dachboden)
- 2 Außenstellplätze inkl.
- Gartenmitbenutzung inkl. Mitbenutzung des Gartenschuppens
- Terrassennutzung

Kaution: 3 Kaltmieten
Mietbeginn: nach Absprache
Betriebskosten: €155,00 Nebenkosten + €340,00 Heizkosten inkl. der Wasserkosten.
Mindestmietdauer: 2,5 Jahre

Energieausweis: Bedarf: 197,5 kWh, Erdgas, Baujahr Gebäude 1920 im Jahr 2013 kernsaniert, Baujahr Heizung 2013

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024-08-15
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Leben in den grünen Stadtteilen Harburgs!

Der Stadtteil Gut Moor besticht durch eine weite Sicht und üppige Wiesen, sodass es sich nach einem langen Arbeitstag entspannen lässt. Trotzdem ist in nur wenigen Autominuten nicht nur die A1 sondern auch die Harburger Innenstadt zu erreichen. Soll das Auto einmal stehen gelassen werden, ist man auch mit dem Bus in kurzer Zeit am Harburger Bahnhof. Von hier aus ist dann auch die Hamburger Innenstadt nicht mehr weit.

Im Nachbarstadtteil Neuland ist außerdem der Neuländer See zu finden, welcher nicht nur eine Wakeboard- und Wasserskianlage beherbergt, sondern im Sommer auch zum Baden einlädt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 198 kWh(m²*a)
Baujahr: 1920
Letzte Modernisierung: 2013
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 100872