Haus zum Verkauf €299.500
59457 Nordrhein-Westfalen - Werl

# Objektbeschreibung
### Ihr Traum-Einfamilienhaus in Werl - Individuell und Nachhaltig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. In der charmanten Stadt Werl gelegen, bietet dieses projektiertes Traumhaus auf 128,65 m² Wohnfläche und einem 390 m² großen Grundstück alles, was Sie sich wünschen. Mit 4.0 Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, wird dieses zweistöckige Haus zu Ihrem persönlichen Wohlfühlort.

#### Maßgeschneiderte Ausstattung nach Ihren Wünschen

Das Besondere an diesem Einfamilienhaus ist die individuell gestaltbare Ausstattung. Sie haben die freie Wahl bei den Bodenbelägen - ob edles Parkett, pflegeleichter Laminat oder stilvolle Fliesen. Jedes Material hat seine eigenen Vorzüge:
- **Parkett** sorgt für eine warme und natürliche Atmosphäre.
- **Laminat** ist leicht zu reinigen und besonders strapazierfähig.
- **Fliesen** bieten eine elegante Optik und sind ideal für Fußbodenheizungen geeignet.

Mit einer gehobenen Ausstattung und hochwertigen Materialien gestalten Sie Ihr Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen.

#### Modernste Technik für höchsten Komfort

Ihre zukünftige Wohlfühloase wird mit einer effizienten Wärmepumpe beheizt. Diese umweltfreundliche Technologie spart nicht nur Energie, sondern schont auch Ihren Geldbeutel. Gleichzeitig entspricht der Energietyp des Hauses dem KFW40 Standard - das bedeutet maximale Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. So tragen Sie aktiv zum Umweltschutz bei und profitieren von niedrigen Betriebskosten.

#### Die allkauf Dienstleistungspakete - Flexibilität nach Ihrem Bedarf

Egal ob Sie wenig Zeit haben oder handwerklich begabt sind - wir bieten Ihnen drei maßgeschneiderte Dienstleistungspakete:
- **VIELBESCHÄFTIGTE:** Überlassen Sie den Experten von allkauf den Innenausbau und lehnen Sie sich entspannt zurück.
- **AMBITIONIERTE:** Übernehmen Sie Teile des Innenausbaus selbst und lassen sich von unseren Profis unterstützen.
- **HEIMWERKER:** Nutzen Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll aus und sparen Sie dadurch maximal an Kosten.

Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, den Hausbau nach Ihren zeitlichen und finanziellen Möglichkeiten optimal zu gestalten.

#### Ausbauhäuser - Ihre Kreativität kennt keine Grenzen

Mit einem Ausbauhaus von allkauf erhalten Sie die Möglichkeit, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Gestalten Sie den Innenausbau selbst und verleihen Ihrem neuen Heim eine ganz persönliche Note. Sollten Sie doch Unterstützung benötigen, stehen Ihnen unsere vier Dienstleistungspakete zur Verfügung. Unsere erfahrenen Verkaufsberater helfen Ihnen gerne weiter.

#### Nachhaltigkeit steht an erster Stelle

Jedes allkauf-Haus wird aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz gebaut, was nicht nur ein gutes Raumklima schafft, sondern auch nachhaltig ist. Als Niedrigenergiehaus spart Ihr neues Zuhause jede Menge Energie und schützt somit aktiv unsere Umwelt.

#### Qualität durch jahrzehntelange Erfahrung

Seit über 35 Jahren bauen wir Fertighäuser mit höchstem Qualitätsanspruch. Unsere Erfahrung fließt in jedes einzelne Objekt ein - belegt durch zahlreiche Auszeichnungen und mehr als 19.000 zufriedene Kunden.

#### Zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis

Beim Bau Ihres neuen Zuhauses begleiten wir Sie umfassend:
- **Energieeffizienzwand**
- **Echtholztreppe**
- **Luft-Wasser-Wärmepumpe**
- **Fußbodenheizung**
- **Be- und Entlüftungsanlage**
- **3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen**
- **Lichte Raumhöhe von 2,75 m**
- **Schadstoffgeprüfte Materialien (TOXPROOF Gütesiegel)**

In unserem Bemusterungszentrum können Sie aus einer Vielzahl an Böden, Türen und weiteren Materialien wählen - allesamt Markenprodukte von hoher Qualität.

#### Sicherheit garantiert

Mit allkauf wählen Sie maximale Sicherheit:
- Kurze Lieferzeiten
- Liefergarantie
- Garantierte Sicherheit
- Festpreisgarantie
- Fertigstellungsgarantie

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Werl mit einem maßgeschneiderten Einfamilienhaus von allkauf! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres Traumhauses - wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr individuelles Zuhause zu gestalten!

# Ausstattung
Was ist im Angebotspreis enthalten?
- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke

Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.

Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.

Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung mit attraktiven Sonderkonditionen

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 390 m²

# Lagebeschreibung
Wenn Sie mit mir und allkauf bauen möchten , dann sind Sie genau richtig. Ich unterstütze Sie bei der Suche nach einem passenden Grundstück. Ich biete Ihnen einen kostenlosen Grundstücksservice an, dabei berücksichtige ich Ihren finanziellen Rahmen und Ihre Wünsche.

Sie haben bereits ein eigenes Grundstück?
Dann lassen Sie uns gemeinsam schauen, was wir auf Ihrem Grundstück realisieren.

Gerne erstelle ich Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot und berücksichtige dabei Ihre persönlichen Wünsche!

Lassen Sie uns gemeinsam den Weg in Ihre Zukunft starten!

# Sonstiges
Ihr Ansprechpartner:

Verkaufsberater
Bernd Nöcker
Telefon: 0171/2637897
Email:bernd.noeckerallkauf.de

Anbieter-Objekt-ID: 100063