3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150
Akazienweg 34, 71522 Baden-Württemberg - Backnang

# Objektbeschreibung
Die moderne Wohnung befindet sich in einem kernsanierten Mehrfamilienhaus und erstreckt sich über ca. 80 m² Wohnfläche. Das Haus wurde 1960 in einem ruhigen Wohngebiet erbaut und in den Jahren 2017 und 2020 kernsaniert.

"Raumaufteilung:"
Die Wohnung ist in 3 Zimmer aufgeteilt, davon 1 Wohnzimmer mit integrierten Essbereich und 2 weiteren Schlafzimmer. Ebenso befindet sich noch ein sehr schönes Badezimmer in der Wohnung, welches bereits mit einer Regendusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

"Einbauküche":
Die hochwertige Einbauküche ist ein Highlight dieser Wohnung. Sie ist mit modernen elektrischen Geräten ausgestattet und bietet alles, was man für die Zubereitung von köstlichen Mahlzeiten benötigt.

"Gartenanteil":
Ein besonders Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz.

# Ausstattung
- Badezimmer mit Regendusche und Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche inklusive elektrischer Geräte
- Kernsanierung 2017/2020
- Hochwertige Fliesen
- Dreifach verglaste Kunststofffenster
- Öl-Zentralheizung aus 2008
- Gasanschluss seit 2017 vorhanden
- Gartenanteil mit Spielgeräten hinter dem Haus

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: modernisiert

# Lagebeschreibung
Backnang gehört zur Region Stuttgart und liegt im Landkreis Rems-Murr-Kreis. Die Stadt liegt in einer der schönsten Kulturlandschaften Württembergs und hat neben dem wunderschönen Backnanger Plattenwald, die Heppseen auch das Murrtal und den nahen Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald zu bieten.

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums und somit in einer hervorragenden Lage.

- Die Supermärkte Lidl und Edeka sind in ca. 2 Autominuten zu erreichen.
- Bäckereien, Cafés, Restaurants und Bars sind fußläufig in ca. 5 bis 12 Minuten zu erreichen.
- Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen.
- Der Bahnhof ist ca. 2 km entfernt und wird von den S-Bahn Linien S3 Stuttgart Vaihingen, S4 Stuttgart Schwabstr. und den Regionalbahnen MEX 19 Stuttgart und MEX 90 Schwäbisch Hall-Hessental befahren.
- Verschiedene Kitas und Schulen befinden sich in der Umgebung.
- Das Kino Universum Backnang befindet sich nur ca. 4 Autominuten entfernt.

# Sonstiges
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

# Energie
Baujahr: 1960

Anbieter-Objekt-ID: GS1304308