3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.000
76669 Baden-Württemberg - Bad Schönborn

Perfekt angebunden! Helle 3,5-ZKB Whg+TG mit Dachterrasse in Bad Schönborn-Mingolsheim

Wunderbar helle 3,5 Zimmer Wohnung mit 86,42qm in Bad Schönborn Ortsteil Mingolsheim mit perfekter Infrastruktur-Anbindung per Auto und Bahn.

+++ Wohnung +++
Die Wohnung befindet sich im 2. OG/Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses Bj. 1992 und ist trotz Dachwohnung mit nur wenig Dachschräge versehen. Die großflächigen Fenster nach Norden, Westen und Süden bieten das ganze Tag über helles Licht in allen Räumen. Beheizt werden die Häuser mit einer nagelneuen, effizienten Heizanlage mit Gas und Strom (Wärmepumpe), welche erst im Winter 2023/24 installiert wurde.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit abgetrennter Büroecke, einem Tageslichtbadezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Darüber hinaus kann man entweder auf dem kleinen Balkon oder auf der nicht einsehbaren Dachterrasse (Süd-Ausrichtung) den Tag ausklingen lassen. Für Stauraum sorgen ein Abstellraum direkt an der Küche, sowie ein großes Kellerabteil im Untergeschoss. Für das Auto steht ein extra-großer Stellplatz im Tiefgeschoss zur Verfügung (in der Miete bereits enthalten).

+++ Austattung +++
- Doppelt verglaste Fenster
- Saniertes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
- Gemütliche Dachterrasse (Süd-Ausrichttung)
- Praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Großes Kellerabteil
- Großer Tiefgaragenstellplatz
- Einbauküche (ohne E-Geräte)

+++ Lage +++
Ruhige Wohngegend mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern, Anliegerstraße

ÖPNV:
Ca. 450m zum Bahnhof Bad Schönborn-Kronau (liegt im Gebiet von KVV und VRN), mit den S-Bahnen besteht direkte Verbindungen nach Karlsruhe, Bruchsal, Heidelberg, Mannheim, Germersheim, usw.

Auto:
- Zur B3 ca. 1 Min
- Zur BAB A5 über AS Kronau ca. 7 Min Richtung Karlsruhe/Heidelberg
- Zur BAB A6 über AS Rauenberg ca. 13 Min Richtung Mannheim/Heilbronn

+++ Miete +++
Kaltmiete: 1000€ (davon 950€ Wohnung, 50€ TG-Stellplatz)
Nebenkostenvorauszahlung (inkl. HZ, exkl. Strom): aktuell 320€
Gesamtmiete: 1420€ pro Monat
Kaution: 3000€ (3 Monatskaltmieten)

+++ Hinweise +++
Da die Wohnung aktuell noch bewohnt ist, sind die beigefügten Fotos noch aus der Zeit vor dem Einzug der Mieter und zeigen nicht den aktuellen Zustand. Geringfügige Abweichungen von den Fotos sind natürlich unvermeidlich.

Besichtigungstermine werden nach Einsicht der Bewerbungsunterlagen und nach Absprache mit den aktuellen Mietern vergeben.

Für die Bearbeitung können wir nur vollständige Bewerbungen berücksichtigen. Bitte geben Sie neben Name, Adresse, Kontaktinformationen (Tel / E-Mail) auch die Anzahl der einziehenden Personen sowie den Umzugsgrund an.