Haus zum Verkauf €270.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese 1997/1998 erbaute Doppelhaushälfte in Schonungen. Betreten wird diese über einen einladenden Eingangsbereich in welchem auch die Treppenanlage untergebracht ist. Der mit großen Fensterflächen versehene moderne offene Wohn-/Essbereich umfasst eine Fläche von rd. 27 m² und ermöglicht unter anderem den Zugang in die schön angelegte Außenanlage. Die Küche ist unmittelbar angrenzend gelegen und beinhaltet eine hochwertige Einbauküche des Herstellers NOLTE samt wertiger Elektrogroßgeräte. Diese ist im Kaufpreis enthalten und verbleibt im Objekt. Durch diese besteht eine Austrittsmöglichkeit auf die schön gestaltete seitliche Terrasse. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Tageslicht-Gäste-WC sowie durch eine kleine Abstellkammer unter der Treppe.
Das Obergeschoss der Immobilie wird durch einen Flur erschlossen und beinhaltet ein geräumiges Schlafzimmer mit französischem Balkon, sowie ein Kinderzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Handwaschbecken. Eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine ist im Badezimmer gegeben. Eine Fußbodenheizung ist im Badezimmer OG vorhanden. Trotz der vorhandenen Dachschrägen ist diese Wohnebene erstklassig nutzbar. Im Kinderzimmer ist eine Dachgaube verbaut worden.
Im Spitzboden steht noch praktische Lagerfläche zur Verfügung. Zuletzt wurde der Spitzboden auch als Arbeitszimmer verwendet. Die Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung ist im Spitzboden untergebracht.
Die Außenanlagen der Doppelhaushälfte sind sehr ansprechend gestaltet. So steht unter anderem ein schöner überdachter Freisitz (mit elektrischer neuwertiger Markise), eine große Terrassenfläche sowie eine Weitere überdachte Grill-Terrasse zur Verfügung. Diverse Grünflächen sowie ein praktischer großflächig angelegter Lagerschuppen (mit Möglichkeit der Unterbringung einer Werkstatt o. ä.) runden die Außenanlagen ab. Für die Installation von Außenbeleuchtung wurde Elektrik verlegt.
Die Doppelhaushälfte selbst ist nicht unterkellert. Die benachbarte Doppelhaushälfte ist jedoch teilunterkellert. Hier steht ein Lagerkeller zur Verfügung.
Zum Objekt gehört kein PKW-Stellplatz und auch keine Garage. Im öffentlichen Parkraum stehen Stellplätze zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Käuferprovision: 3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB.
Grundstücksfläche: ca. 239 m²
# Lagebeschreibung
- Immobilie liegt in Schonungen
- Entfernung nach Schweinfurt rd. 8 km (östlich von Schweinfurt gelegen)
- Bus-/ und Bahnanbindung vorhanden (Stadtbus & DB)
- Schonungen verfügt über eine Grundschule und eine Realschule
- Schonungen besitzt alle wesentlichen Einrichtungen wie Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Post, Geldinstitute, Spiel- und Sportstätten, Autoreparaturwerkstatt, Tankstelle, Friseure, Einzelhandelsgeschäfte und Handwerksbetriebe.
- Erstklassige Verkehrsanbindung über die Autobahn A70
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 76.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-05-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 11Schonungen280
