4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €68.000 80 m²
Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Ausstattung: Dusche vorhanden, Garage/Stellplatz
Ruhig gelegene Dachgeschosswohnung
Lagebeschreibung:
Der staatlich anerkannte Fremdenverkehrsort Blankenrath mit seinen ca. 1.700 Einwohnern liegt im westlichen Hunsrück zwischen Kastellaun und Zell/Mosel. Blankenrath ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Zell (Mosel) an.
Der aufstrebende Ort Blankenrath bietet mit seinen Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs eine gute Infrastruktur und ist Gewerbestandort für ein weites Einzugsgebiet.
Blankenrath verfügt aufgrund der nur ca. 7 km entfernt liegenden Hunsrückhöhenstraße (B 327) mit Anbindung an den Flughafen Hahn eine gute Verkehrsanbindung.
Die Gemeinde verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist Blankenrath ein beliebter Erholungsort und bietet mit gut ausgeschilderten Rad- und Wanderwegen ein umfassendes Freizeitangebot für Naturliebhaber. Seit April 2015 endet auch ein Abschnitt des verlängerten Fernwanderwegs Saar-Hunsrück-Steig in dem Ort.
Objektbeschreibung:
Die gepflegte Eigentumswohnung liegt in ruhiger Wohnlage von Blankenrath im Dachgeschoss eines Dreifamilienwohnhauses. Das Anwesen wurde ca. 1975 auf einem ca. 681 m² Grundstück errichtet. Das Dachgeschoss wurde ca. 1988 zur Wohnung ausgebaut.
Die Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche unterteilt sich in Flur, 2 Schlafräume, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad und Abstellraum. Das Tageslichtbad ist mit Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet.
Das Dach hat eine Kunstschiefereindeckung.
Beheizt wird das gesamte Gebäude durch eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. Die Heizung wurde 1995 erneuert. Das Öl wird in 3 X 3.000 Litertanks gelagert.
Die doppelt verglasten Kunststoff-Fenster wurden 1988 eingebaut und sind mit PVC-Rollläden versehen. An Fußbodenbelägen sind Laminat sowie Fliesen verlegt.
Zur Wohnung gehört noch eine ca. 22 m² große Garage.
Die Wohnung ist zur Zeit nicht bewohnt und kann sofort übernommen werden.
Sonstiges:
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: immolbs-sw.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 68.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 80m²
Nutzfläche: ca. 22m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 189,1 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1975
Verfügbar ab: nach Absprache
Anbieter-Objekt-ID: 4901
