Haus zum Verkauf €275.000
48629 Nordrhein-Westfalen - Metelen

# Objektbeschreibung
Das perfekte Zuhause für die Umsetzung Ihrer Wohnideen steht in Metelen zum Verkauf. Auf einem Grundstück mit einer komfortablen Größe von 816 m² wartet dieses teil unterkellerte Einfamilienhaus auf eine liebevolle Neugestaltung. Eine Erweiterung des Bestandes oder eine Neubaumaßnahme wäre auf dem Gartengrundstück ebenfalls denkbar! Die Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung und vielen Freizeitmöglichkeiten im Ort machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien.

Die Immobilie offeriert Ihnen im Erdgeschoss ein geräumiges Wohn- u. Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche, 2 weitere Zimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Abstellraum. Mit geringem Aufwand könnte das Obergeschoss ein separater 2. Wohnbereich werden.

Das Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1966 renoviert und ausgebaut. Weitere Renovierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen (Badsanierung im Erd- und Obergeschoss, Austausch von Fenstern und Haustür, Einbau von moderner Türsprechanlage mit Kamera, Klimagerät im Obergeschoss ...). Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Beheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1997.

Besonders hervorzuheben ist die Garage und die Stellplätze mit Platz für Fahrzeuge aller Art. Das Nebengebäude im Garten birgt Potential für Hobbybastler. Das Gartengrundstück neben dem Wohnhaus eröffnet Gartenfreunden jede Menge Möglichkeiten zur Anlage von Beeten oder Sitzgelegenheiten oder einfach einer tollen Spielwiese für den Nachwuchs.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ca. Anfang 2025

Käuferprovision: 2,975 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 816 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 410.18 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-06-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7800