2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.050
73240 Baden-Württemberg - Wendlingen am Neckar

Modernes Wohnen im „City-Garten“ in Wendlingen.

Im City-Garten in Wendlingen steht moderne Architektur in spannendem Kontrast zu traditionellen Baustilen. Dies ist vor allem ein Markenzeichen für feinsinnig durchdachte Wohnkultur.

Die sehr schöne, moderne und top-ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2019) in ruhiger und doch zentrumsnaher Lage in Wendlingen kann ab dem 01.10.2024 bezogen werden. Die südwestliche Ausrichtung gewährt nahezu ganztags natürliche Beleuchtung und Sonnenstrahlen in den lichtdurchfluteten Räumen mit bodentiefen und schallgeschützten Fenstern. Ein schöner, überdachter Balkon – vom Schlaf- und Wohnzimmer aus begehbar – lädt zum Rückzug aus dem Alltag und zu erholsamen Sonnenstunden ein.

Eine sehr moderne und hochwertige Design-Einbauküche inkl. Kochinsel gehört mit zur Ausstattung (Abschlagszahlung Küche: 80 Euro/Monat im Mietpreis enthalten). Das Badezimmer ist ringsum raumhoch gefliest und ausgestattet mit einer bodengleichen Regendusche, Waschbecken, WC und einem hochwertigen, geräumigen und beleuchteten Spiegelschrank. Schwellenlose Zugänge und ein Aufzug in die Etagen ermöglichen von der Tiefgarage aus komfortable Bewegungsfreiheit im Haus, die Einkäufe erleichtern.

Zu der Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz. Der Stellplatz verfügt über eine neue, hochwertige Marken-Wallbox für E-Fahrzeuge.

Außerdem gehört zur Wohnung auch ein großer, abschließbarer Kellerraum, ein separater Fahrradkeller im Untergeschoss, ein weiterer, abschließbarer Fahrradkeller in der Garage sowie Fahrrad-Stellplätze im überdachten Außenbereich.

Ausstattung:

- Eine hochwertige Ausstattung trifft auf Design & Lifestyle
- Offene in den Wohnraum integrierte Design-Einbauküche inkl. Kochinsel mit hochwertigen Geräten (Backofen, Induktions-Herd, Spülmaschine, Kühlschrank und Gefrierkombination, Spüle und kopffreie Design-Abzugshaube, die sich via Fernbedienung steuern lässt). Abschlagszahlung Küche: 80 Euro/Monat im Mietpreis enthalten.
- Badezimmer mit bodengleicher Regen-Dusche mit einer Echtglas-Duschabtrennung
- Schlafzimmer mit Ankleide-Raum
- Hochwertiger Echtholz-Dielen-Design-Parkettboden in allen Wohnräumen (außer Bad)
- Fußbodenheizung in gesamter Wohnung (Einzelraumsteuerung)
- Bodentiefe, schallgeschützte Fenster
- Elektrische Rollläden im Wohn- und Schlafbereich
- Sonnenbalkon
- Türen in weiß
- Multimedia-Anschluss (Wohn- und Schlafzimmer)
- Glasfaseranschluss
- Video-Gegensprechanlage
- Design LED Lampen-Spots (9x) in weiß, schwenkbar in Wohnzimmer, Küche und Flur nicht abnehmbar (gehört zur Ausstattung der Wohnung)
- Schlafzimmer Lampe nicht abnehmbar (gehört zur Ausstattung der Wohnung)
- Tiefgaragenstellplatz inkl. neuer, hochwertiger Marken-Wallbox sowie abschließbare Steckdose
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
- Aufzug von Tiefgarage bis in die Stockwerke
- Hausmeister-Service (Kehrwoche und Winterdienst)

Sonstiges:

- Erstkontaktaufnahme ausschließlich per E-Mail erwünscht
- Bitte unbedingt beachten: Schreiben Sie bitte in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Daten (Name, Alter etc.), wer einzieht und die aktuell ausgeübte berufliche Tätigkeit inkl. Monatsgehalt. Ohne Angabe dieser Informationen wird die Anfrage nicht beantwortet und nicht berücksichtigt
- Vermietung an maximal 2 Personen
- Nur an Nichtraucher zu vermieten
- Keine Haustiere
- Mietdauer unbefristet
- Eine Schufa-Auskunft ohne Negativmerkmale (zur Vorlage bei der Beischtigung) und eine gültige private Haftpflichtversicherung werden vorausgesetzt
- Keine Anfrage von Maklern erwünscht
- Schrank im Ankleidezimmer (Bilder auf Anfrage) kann übernommen werden (Preis VHB mit aktueller Mieterin)

Lage:

Die Lage der Wohnung ist ruhig, aber dennoch zentrumsnah und verkehrsgünstig gelegen. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Bäckerei etc.) in wenigen Fußminuten erreichbar. Die S-Bahn Haltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt und in 30 Minuten sind Sie in Stuttgart.