Haus zum Verkauf €265.000
91550 Bayern - Dinkelsbuehl

# **Objektbeschreibung:**

In der Welt des Immobilienmarktes gibt es kaum etwas Faszinierenderes als den Erwerb eines Baudenkmals. Diese einzigartigen Gebäude, die oft Jahrhunderte überdauert haben, bieten nicht nur eine unvergleichliche architektonische Schönheit, sondern auch eine reiche historische Bedeutung. Der Verkauf eines solchen Denkmals ist ein seltenes Ereignis, das sowohl Herausforderungen als auch außergewöhnliche Chancen mit sich bringt. Ein weiterer Reiz liegt in den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob es als privates Wohnhaus oder als stilvolles Büro genutzt wird, Baudenkmäler bieten aufgrund ihrer einzigartigen Architektur und Lage oft außergewöhnliche Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung.

Das Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seinen Charme, Es handelt sich hier um einen dreigeschossigen Giebelbau mit Satteldach und einer Putzgliederung. Die Fassade ist vor 1500 wurde aber im Jahre 1800 nachqualifiziert. Details wie großflächige Dielenböden, Kassettenfenster, einem Gewölbekeller, sowie einem unausgebautem Dachboden machen diese Denkmal zu einem kleinen Schmuckstück.

Nutzen Sie die hohen Steuervorteile bei der Sanierung von Denkmalobjekten nach §7h, 7iEStG.

**Lagebeschreibung:**

Dinkelsbühl ist eine malerische Stadt im Landkreis Ansbach in Bayern, Deutschland. Sie liegt im historischen Gebiet der Region Mittelfranken und ist bekannt für ihre gut erhaltene mittelalterliche Altstadt. Die Stadt bietet eine reiche Geschichte, charmante Fachwerkhäuser und beeindruckende Bauwerke, wie das imposante Münster St. Georg. Die verkehrstechnische Lage von Dinkelsbühl ist relativ zentral und gut angebunden. Die Stadt liegt nicht direkt an einer Autobahn, ist aber gut erreichbar über die Bundesstraßen B25 und B466.

Die nächstgelegene Autobahn ist die A7, die etwa 15 Kilometer östlich von Dinkelsbühl verläuft. Über die Ausfahrten Feuchtwangen-Nord oder Dinkelsbühl/Fichtenau kann man die Stadt schnell erreichen, was sie zu einem attraktiven Ziel für Reisende macht, die die Ruhe und den historischen Charme der Region erleben möchten.

Eines dieser bedeutenden Bauwerke steht nun zum Verkauf.

Es wird kein Energieausweis benötigt, da das  Objekt unter Denkmalschutz steht.

Gerne freuen wir uns Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung nochmals genauer zu zeigen.