Haus zum Verkauf €529.000
# Objektbeschreibung
Waiting for the next generation!
Ein tolles, klassisch-solides Haus in einer absoluten Super-Lage von Lindlar.
Zu Fuß zum Einkauf, allen Schulen oder ins Café.
Gleichzeitig das Highlight unter den Grundstücken: Eckgrundstück in Sackgassenendlage - auf der einen und Doppelgarage von unten befahrbar - auf der anderen Seite
Hier lohnt sich die Investition!
# Ausstattung
Gepflegte Ausstattung, teils aus dem Baujahr, in Teilen jünger.
Insgesamt klassisch gediegen, mit offenem Kamin und Panoramafenster in dem über 40 m² großen, hellen Wohnraum mit Eichenparkett. Eingangsbereich und Treppe mit Solnhofener Platten. Im Untergeschoss Laminat und Teppich.
Erdgas-Heizung aus 1995.
Eine durchdachte und geschickte Aufteilung!
Einzelgarage im Haus und zusätzlich Doppelgarage auf dem Grundstück.
Im Erdgeschoss befinden sich neben Küche, Wohn-/ Esszimmer und Ausgang zum Garten zwei Zimmer, das Bad und ein Gäste-WC.
Im unteren Geschoss, welches offiziell unter "Nutzfläche" läuft, gibt es aber zwei weitere Räume, die durch Tageslicht und Größe als wohn wert gelten und auch so genutzt werden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57%
Grundstücksfläche: ca. 928 m²
Nutzfläche: ca. 104 m²
# Lagebeschreibung
Zentral-ruhig und zugleich exponierte Höhenlage von Lindlar in reiner Wohnumgebung.
Fußläufig zu allen Geschäften, Schulen, Ärzten, Restaurants etc.
Anschluss an die A4 in Untereschbach oder Engelskirchen.
Schnellbus nach Köln/ HBF oder RB 25 beispielsweise in Engelskirchen.
Lindlar selbst, ca. 30 km östlich von Köln - als anerkannter Luftkurort, bietet alles, was es zum Leben braucht.
Beliebt, der Freizeitpark mit Schwimmbad und Fitnessstudio, gleichzeitig ein großes Angebot an Supermärkten, Einzelhandel, viele Cafés, schöner und gewachsener Ortskern um die Kirche herum.
Gymnasium, Real- und Hauptschule vor Ort.
Wanderbar und wunderbar - alles da!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 396.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-05-28
Anbieter-Objekt-ID: 10855
