4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000 169 m²
55270 Rheinland-Pfalz - Essenheim

Wohnungstyp: Penthouse

Ausstattung: Balkon, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

RE/MAX - Käuferprovisionsfrei - Erstbezug! Penthouse mit toller Fernsicht!

Lagebeschreibung:
Am „Domherrenblick” leben – das vereint Komfort und Idylle. Die Wohnungen liegen in Ortsrandlage, im schönen Essenheim mit Blick in die Weinberge, verbunden mit guter Busanbindung und guter Zufahrt zur Autobahn A63.
Unweit des Neubaus prägen Sandstein und typisch rheinhessische Höfe das einzigartige Ortsbild.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Marktgelände mit Supermarkt, Apotheke etc. Auch die Bushaltestelle des ÖNV ist schnell zu erreichen.


Objektbeschreibung:
Zeitgemäßes Wohnen wird heute vielen Ansprüchen gerecht: Älteren Menschen, wie jungen Familien, oder Singles. Ihr neues Zuhause in Essenheim erfüllt sicherlich alle Erwartungen, die an ein modernes Gebäude gestellt werden.
Geniessen Sie die Feldrandlage und profitieren Sie von den Vorzügen einer guten Infrastruktur mit hervorragender Anbindung ans Rhein-Main-Gebiet, z.B. erreichen Sie nach nur 10KM bereits Mainz!
In Ortsrandlage steht dieser bereits fertiggestellte Neubau mit nur 14 Wohnungen über 3 Etagen, der höchste Ansprüche in Sachen Planung und Ausführung und nach dem KfW70 Standard erfüllt. Wärmedämmung und barrierearme Wohnraumgestaltung zeichnen sich durch Effizienz und Nachhaltigkeit aus.
Die Ausrichtung des Grundstückes liegt in süd-östlicher Richtung.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens - Ärzte, Apotheke, Kita und Einkaufszentrum - befinden sich in fußläufiger Nähe.
Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage, von der Sie mit dem Aufzug zu Ihrer Wohnungsetage gelangen.
Ihre Wohnung verfügt über einen eigenen Außeneingang und öffnet sich nach einer Diele mit Gäste-WC, in einen offen gehaltenen und großzügig gestalteten Wohn-Ess und Küchenbereich, von dem Sie über bodentiefe Fensterelemente praktischen Zugang zu Ihrer über 50m² großen Sonnenterrasse haben. Geniessen Sie schon bald diese tolle Rundumsicht!
Angrenzend am Wohnbereich befindet sich eine Zimmer, das u.a. als Bibliothek oder als Entspannungsraum dienen kann, denn von diesem hellen Zimmer werden Sie eine tolle Aussicht geniessen können!
Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Schlafzimmer mit angrenzender Loggia und einem Badezimmer.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf den höher gelegenen Galeriebereich, mit 2 sep. Balkonen mit tollen Blick in die malerischen Weinbergslagen Rheinhessens!
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Ausstattung:
Die Innenausstattung der Wohnung ist nachhaltig geplant. Menschen in jeder Lebenssituation und in jedem Lebensalter werden sich hier wohlfühlen.
Die Wärmedämmung entspricht neuesten Standards. Bei der Ausstattung der Sanitär- und Küchenräume haben die Planer auf Funktionalität und Moderne, sowie auf hohe Qualität und ein ausgewogenes Preis-Leistungsverhältnis Wert gelegt.
Ihre Vorteile
- Sehr gute Wohnlage direkt an den Feldern
- Gute Verkehrsanbindungen zur Landeshauptstadt Mainz
- Massive Bauweise, zweigeschossig plus Dach
- Energiesparhaus nach KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV2009)
- Jede Wohnung erhält einen Kellerraum
- PKW´s finden Platz in der Tiefgarage (zzgl. 15.000,-€)


Sonstiges:
Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da diese auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.
Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer
jederzeit vor.
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Daten:
Kaufpreis: 499.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 169m²

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 70.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Baujahr: 2016
Verfügbar ab: 2017-11-01

Anbieter-Objekt-ID: 320121002-776