Haus zum Verkauf €325.000
# Objektbeschreibung
Großes Grundstück und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnhaus in Hamm, erbaut im Jahr 1982 (Schlussabnahmeschein von 1983), mit zusätzlichen Nebengebäuden. Das Haus bietet insgesamt ca. 245 m² Wohnfläche auf zwei Etagen in solider Massivbauweise.
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Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich.
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www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot
Gesamtfläche: ca. 245 m²
Grundstücksfläche: ca. 1782 m²
Vermietbare Fläche: ca. 245 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Pelkum, einem Stadtbezirk der Stadt Hamm in Nordrhein Westfalen.
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs aus. Auch Schulen und Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind vorhanden.
Für Pendler und Reisefreudige bietet Pelkum gute Verkehrsanbindungen:
Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe, wodurch der Hauptbahnhof Hamm und darüber hinausliegende Ziele leicht erreichbar sind. Zusätzlich ist die Immobilie durch ihre Nähe zu den Autobahnen A1 (Anschlussstelle Hamm/Bergkamen) und A2 (Anschlussstelle Bönen) hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden,
Doch nicht nur der Alltag, auch Freizeit und Erholung kommen in Pelkum nicht zu kurz. Das Freibad Selbachpark sowie Sportvereine und insbesondere der nahegelegene Lippepark bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten – sei es für die Liebhaber ruhiger Erholung oder jene, die in ihrer Freizeit gerne aktiv sind.
# Sonstiges
Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand einer Teilungsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von dem Miteigentümer mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Versteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc… erhalten Sie KOSTENFREI über uns.
Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 460.000,00 €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 325.000,- € voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).
ACHTUNG:
Im Grundbuch bleibt eine Grundschuld in Höhe von nominal 75.000,- € bestehen, die vom Ersteher übernommen und anschließend abgelöst werden muss.
Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!
Anbieter-Objekt-ID: 14228_Anl
