1-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.161
81371 München - Sendling

# Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des 2021 kernsanierten Mehrfamilienhauses in München.
Die Wohnung besteht aus einem Zimmer das zugleich als Wohn- und Schlafraum genutzt wird, einer Küche und einem Bad. Das Bad ist mit einer flachen Dusche inkl. Glasduschkabine, einem WC, einem Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Wohnraum und der Küche ist komplett Fußbodenheizung verlegt.

Die vorhandene Einbauküche wird bei Auszug des aktuellen Mieters mitgenommen.

Winterdienst sowie die Treppenhausreinigung im Objekt wird über einen Hausmeisterdienst geregelt.
Die Wohnung wird voraussichtlich ab 01. September 2024 bezugsfrei.

# Ausstattung
- Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- hochwertiger Design PVC Boden
- helle moderne Fliesen im Bad
- Waschmaschinenanschluss im Bad

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2024
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Hinweis zur Kaution: 3.483,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt sehr Zentral, nur 4 km vom Münchner Zentrum und es Marienplatzes entfernt. U-Bahn, Tram und Bus sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und somit praktisch gleich vor der Tür. Der Sendlinger Westpark, Tierpark Hellabrunn oder die Isar befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Entfernungen:
Flughafen 24,8 km
Fernbahnhof 1,6 km
Bus 0,2 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 172 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 14 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 125 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 08.12.2015
Gültig bis: 07.12.2025
Baujahr: 1890
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 2024035