Haus zum Verkauf €306.285
# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus, einer projektierten Doppelhaushälfte in Heiden, die perfekt auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen abgestimmt wird. Diese moderne Immobilie bietet Ihnen nicht nur jede Menge Platz und Komfort, sondern auch die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten.
**Raumwunder auf 131 m² Wohnfläche**
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 131 m² verteilt auf zwei Etagen und insgesamt 8 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch für das Home-Office. Drei geräumige Schlafzimmer sorgen dafür, dass jeder seinen eigenen Rückzugsort findet. Das Badezimmer ist modern gestaltet und wird durch ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt - ideal für Besuch oder größere Familien.
**Grundstück und Energieeffizienz**
Das Grundstück umfasst 350 m² und bietet damit genügend Raum für einen Garten, eine Terrasse oder sogar einen kleinen Spielplatz für Kinder. Die Immobilie entspricht dem KFW55 Standard und ist somit besonders energieeffizient. Dies bedeutet für Sie nicht nur geringere Energiekosten, sondern auch einen Beitrag zum Umweltschutz.
**Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten**
Eines der herausragenden Merkmale dieser projektierten Doppelhaushälfte ist die Möglichkeit der individuellen Gestaltung. Von der Raumaufteilung bis hin zur Auswahl der Materialien können Sie alles nach Ihren Vorstellungen planen und umsetzen lassen. Unsere erfahrenen Verkaufsberater stehen Ihnen hierbei jederzeit zur Seite, um sicherzustellen, dass Ihr Traumhaus genau Ihren Wünschen entspricht.
**Die allkauf Dienstleistungspakete**
Je nachdem, wie viel Eigeninitiative Sie beim Bau Ihres Hauses einbringen möchten, können Sie aus drei verschiedenen Dienstleistungspaketen wählen:
1. **VIELBESCHÄFTIGTE:** Überlassen Sie den kompletten Innenausbau den Profis von allkauf und genießen Sie den Komfort eines schlüsselfertigen Hauses.
2. **AMBITIONIERTE:** Übernehmen Sie Teile des Innenausbaus selbst und sparen dabei Kosten.
3. **HEIMWERKER:** Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung beim Innenausbau - ideal für handwerklich Begabte.
Alle Pakete können gegen Aufpreis in Auftrag gegeben werden und bieten Ihnen die Flexibilität, genau das Maß an Unterstützung zu wählen, das Sie benötigen.
**Nachhaltigkeit und Qualität**
Ihr neues Zuhause wird aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz gebaut, was nicht nur ein besonders gutes Raumklima garantiert, sondern auch nachhaltig ist. Jedes allkauf-Haus ist ein Niedrigenergiehaus - so sparen Sie Energie und leisten gleichzeitig einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz.
**Ausstattung auf höchstem Niveau**
Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen:
- **Energieeffizienzwand** für optimale Wärmedämmung
- **Echtholztreppe** für eine edle Optik
- **Luft-Wasser-Wärmepumpe** kombiniert mit Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme
- **Be- und Entlüftungsanlage** für frische Luft im gesamten Haus
- **3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen**
- **Lichte Raumhöhe von 2,75 m**, was den Räumen eine besondere Großzügigkeit verleiht
Zusätzlich erhalten Sie Zugang zu unserem Bemusterungszentrum, wo Sie aus einer Vielzahl von Böden, Türen und weiteren Materialien wählen können, um Ihrem Haus den perfekten Look zu verleihen.
**Sicherheit und Zuverlässigkeit**
Mit über 35 Jahren Erfahrung im Bau von Fertighäusern garantieren wir höchste Qualitätsstandards. Unsere kurzen Lieferzeiten sowie die Garantie auf Fertigstellung und Festpreise bieten Ihnen maximale Sicherheit bei der Realisierung Ihres Traumhauses.
**Jetzt Termin vereinbaren!**
Ergreifen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihre eigene Doppelhaushälfte in Heiden! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses - wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr perfektes Zuhause zu realisieren.
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus!
# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- KfW 40 Standard
Ausbaupaket 1
‒ Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen
‒ Heizungsanlage
‒ Elektropaket
‒ Dämm- und Beplankungspaket
Ausbaupaket 2
‒ Sanitärobjekte
‒ Fliesen und Fensterbänke
‒ Innentüren ink. Zargen
‒ Bodenbeläge und Tapeten
Ihr Hausbau-Team
Telefon: 0163-8334756
E-Mail: stefan.stossbergallkauf.de
Web: https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Grundstücksfläche: ca. 350 m²
# Lagebeschreibung
Willkommen beim exklusiven Grundstücksscout - Ihrer ultimativen Quelle für die Suche nach dem perfekten Baugrundstück für Ihr Traumhaus. Unser Service bietet eine vielfältige Auswahl an Grundstücken in verschiedenen Größen, Lagen und Preisklassen. Wir bieten individuelle Beratung, sorgfältige Prüfung und professionelle Unterstützung während des gesamten Prozesses. Beachten Sie, dass nur auf das Grundstück die 6,5% Grunderwerbssteuer anfallen, was bedeutet, dass Sie ca. 20.000EUR sparen, da diese Betrag nur auf das Grundstück und nicht auf das Haus anfällt. Entdecken Sie mit unserem Grundstücksscout-Service!
# Sonstiges
Besuchen Sie unser Allkauf-Musterhaus im malerischen Kamen und lassen Sie sich inspirieren.
Adresse: Kamen Karree 6B, 59174 Kamen
Gerne würde ich mir für Sie sonntags gerne Zeit nehmen.
Unser Musterhaus ist ein zweigeschossiges Haus im Stadtvillen-Stil. Klare Linien und eine durchdachte Raumaufteilung bestimmen die Szenerie. Schon das Wohnzimmer ist mit über 30 qm äußerst großzügig bemessen. Der Rechteckerker vergrößert die Räumlichkeiten im Erdgeschoss und schafft zusätzlich im ersten Stock einen Balkon, der zu gemütlichen Stunden an der frischen Luft einlädt.
Ihre Ansprechpartner:
Herr Stefan Stoßberg
Telefon: +49 163 833 4756
E-Mail: stefan.stossbergallkauf.de
Vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin im Allkauf-Musterhaus Kamen! Wir begleiten Sie von der Planung bis zur schlüsselfertigen Hausübergabe. Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
Anbieter-Objekt-ID: 3027
