Haus zum Verkauf €354.100
46348 Nordrhein-Westfalen - Raesfeld

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Raesfeld! Dieses moderne Einfamilienhaus-Projekt bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 133,70 m² auf einem großzügigen Grundstück von 518,00 m² erleben Sie hier höchsten Komfort und Flexibilität. Lassen Sie sich von den vielen Vorteilen dieses Niedrigenergiehauses begeistern!

### Raumaufteilung und Design

Das zeitgemäße Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 4 Zimmer. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, die für viel Licht und eine einladende Atmosphäre sorgen. Eine durchdachte Küche schließt nahtlos an den Essbereich an und bietet kurze Wege bei der Zubereitung Ihrer Mahlzeiten. Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC.

Im Obergeschoss finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Familie oder Gäste bieten. Das moderne Badezimmer lädt zum Entspannen ein. Die großzügige Raumhöhe von 2,75 m verleiht dem gesamten Haus ein luftiges Gefühl.

### Energieeffizienz und Nachhaltigkeit

Dieses Einfamilienhaus entspricht dem Niedrigenergiestandard und nutzt eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Beheizung. Diese sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern auch für niedrige Energiekosten. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie stets ein angenehmes Raumklima. Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen halten die Wärme im Winter drinnen und im Sommer draußen - das spart Energie und schont die Umwelt.

### Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Ein Highlight dieses Hauses ist die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Von der Außenfassade bis hin zu den Innenräumen können Sie Ihre persönlichen Wünsche verwirklichen. Besuchen Sie unser Bemusterungszentrum und lassen Sie sich von unserer großen Auswahl an Böden, Türen und weiteren Materialien inspirieren. Gestalten Sie Ihr Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen!

### allkauf Dienstleistungspakete

Wir bei allkauf möchten Ihnen den Hausbau so einfach wie möglich machen. Daher bieten wir verschiedene Dienstleistungspakete an:

- **VIELBESCHÄFTIGTE:** Lehnen Sie sich zurück - wir kümmern uns um alles vom Innenausbau bis zur letzten Schraube.
- **AMBITIONIERTE:** Für diejenigen, die selbst Hand anlegen möchten, aber dennoch professionelle Unterstützung wünschen.
- **HEIMWERKER:** Für alle DIY-Enthusiasten! Übernehmen Sie den Innenausbau selbst und sparen Sie dabei maximal an Kosten.

Unabhängig davon, welches Paket Sie wählen - wir stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite.

### Maximale Sicherheit

Bei allkauf profitieren Sie nicht nur von kurzen Lieferzeiten, sondern auch von einer garantierten Fertigstellung zum Festpreis. Unsere jahrzehntelange Erfahrung im Bau von Fertighäusern zeigt sich in der hohen Qualität unserer Häuser. Zahlreiche Auszeichnungen sowie über 19.000 zufriedene Kunden sprechen für sich.

### Inklusivleistungen im Basispreis

Unser Angebot umfasst zahlreiche Inklusivleistungen wie:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Toxproof-Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen

Diese hochwertigen Ausstattungsmerkmale sorgen dafür, dass Ihr neues Zuhause nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig ist.

### Vereinbaren Sie Ihren Planungstermin!

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie garantiert Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Planungstermin für Ihr neues Zuhause in Raesfeld. Unser kompetentes Team steht Ihnen jederzeit zur Verfügung und begleitet Sie auf dem Weg zu Ihrem individuell gestalteten Eigenheim.

Zögern Sie nicht länger - erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus mit allkauf!

# Ausstattung
Inklusive:

- Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Statik
- Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fussbodenheizung
- Architektenleistung
- Technikpaket und Ausbaupaket
- Bausicherheitspaket
- uvm.

Vorteile:

- 14 Wochen Lieferzeit*
- 2,75 m Deckenhöhe
- Persönliche Beratung
- über 40 Jahre Erfahrung
- über 120 Haustypen
- usw.

Unsere optionalen Dienstleistungen:

- Free-Time: Für Vielbeschäftigte, wir stellen Ihr Haus malerfertig fertig.
- Aktive-Time: Den Trockenbau organisieren Sie selber.
- Pro-Time: Wir bauen die Technik ein und Sie kümmern sich um den Rest.
- Ausbauhaus: Sie bauen Ihr Haus selber aus.
- Grundsätzlich ist bei einem Ausbauhaus von Allkauf das Material für den Innenausbau inklusive.

Soweit es nicht anders angegeben sind die Dienstleistungen optional.
Neugierig? Dann vereinbaren Sie einen Termin.

*Nach Erfüllung der Bau und Liefervoraussetzungen gemäß der aktuellen Baubeschreibung.
**Soweit es nicht anders angegeben sind die Dienstleistungen optional und nicht im Angebot
eingerechnet.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 518 m²

# Lagebeschreibung
Entdeckt ein exklusives Grundstück in einer charmanten und ruhigen Lage, das ideal für den Bau eures Traumhauses ist. Dieses Juwel liegt in einer idyllischen Gegend, umgeben von sanften Hügeln und malerischer Natur, die eine friedliche Atmosphäre verspricht. Mit einer Größe von 518 m² bietet es genügend Raum für ein großzügiges Heim und einen wunderschönen Garten.

Der Preis für dieses Paradies? Nur 139.901,44 EUR, das entspricht fantastischen 270,08 EUR pro m², zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Vermittelt wird dieses Angebot von einem kooperierenden Makler, der für seine Expertise und sein Engagement bekannt ist, um euch den besten Service zu bieten.

Falls dieses Grundstück nicht ganz euren Vorstellungen entspricht, keine Sorge! Wir können über unser weitreichendes Netzwerk ein alternatives Grundstück für euch finden. Wir sind hier, um sicherzustellen, dass ihr den perfekten Ort für euer zukünftiges Zuhause findet. Lasst uns gemeinsam den Traum verwirklichen!

# Sonstiges
Verwirklicht euren Traum vom eigenen Zuhause - sorgenfrei und entspannt.

Mit uns baut ihr nicht nur ein Haus, sondern euer persönliches Wohlfühlparadies. Wir bieten euch alles aus einer Hand: von der umfassenden Budgetplanung über die individuelle Hausplanung bis hin zur schlüsselfertigen Fertigstellung.

Unser Rundum-Sorglos-Paket:

Budgetplanung: Wir erstellen eine detaillierte Kostenaufstellung für Haus und Grundstück und finden die optimale Finanzierung für euer Budget.
Finanzierungsberatung: Wir präsentieren euch verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten und zeigen euch, wie ihr Geld sparen und staatliche Förderungen in Anspruch nehmen könnt.
Grundstückssuche: Wir haben das passende Grundstück in eurer Wunschregion, das perfekt zu euren Bedürfnissen und Vorstellungen passt.
Hausplanung: Wir entwerfen gemeinsam mit euch euer Traumhaus - ganz nach euren individuellen Wünschen und Anforderungen.
Bauausführung: Wir kümmern uns um die gesamte Bauphase - von der Baugenehmigung bis zur schlüsselfertigen Fertigstellung.
Entspannt euch und genießt den Weg zu eurem Traumhaus! Wir kümmern uns um fast alles - ihr müsst euch um fast nichts kümmern.

Vereinbart noch heute ein kostenloses Beratungsgespräch und lasst euch von uns inspirieren!

Telefonnummer: 0176/42138728

Weitere Vorteile:

Festpreisgarantie
Termingarantie: Wir bauen euer Haus pünktlich und zuverlässig.
Hochwertige Bauqualität: Wir verwenden nur beste Materialien und setzen auf modernste Bautechniken.
Persönlicher Ansprechpartner: Wir stehen euch während des gesamten Bauprozesses mit Rat und Tat zur Seite.
Vertraut auf unsere Erfahrung und Expertise und macht euren Traum vom eigenen Zuhause wahr!

Geschäftszeiten: Mittwoch - Sonntag in Wuppertal 11:00 - 18:00 Uhr

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: 263027062024-01R-H2