Haus zum Verkauf €347.429
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Heiden! Dieses projektiere Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur die Freiheit, Ihre individuellen Wohnvorstellungen zu verwirklichen, sondern auch höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz nach KFW55 Standard. Lassen Sie sich von den umfangreichen Möglichkeiten und Vorteilen dieses einzigartigen Bauprojekts begeistern.
**Lage und Grundstück:**
Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Heiden, eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 350,00 m² - genügend Raum für einen liebevoll gestalteten Garten oder eine großzügige Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch zentral: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
**Raumaufteilung und Ausstattung:**
Auf zwei Etagen verteilt sich eine großzügige Wohnfläche von 142,23 m². Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die Ihnen maximalen Komfort bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist. Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Die lichtdurchfluteten Räume bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
**Nachhaltigkeit und Energieeffizienz:**
Das Einfamilienhaus erfüllt den KFW55 Standard und setzt damit auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Ausgestattet mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie einer Be- und Entlüftungsanlage sorgt das Haus für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigem Energieverbrauch. Dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen tragen zusätzlich zur optimalen Wärmedämmung bei.
**Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten:**
Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist die Möglichkeit der individuellen Gestaltung nach Ihren Wünschen. Allkauf bietet Ihnen verschiedene Dienstleistungspakete an, um Ihr Traumhaus zu realisieren:
- **VIELBESCHÄFTIGTE:** Überlassen Sie den Innenausbau den Profis von allkauf.
- **AMBITIONIERTE:** Gestalten Sie Ihr Haus nach eigenen Vorstellungen mit professioneller Unterstützung.
- **HEIMWERKER:** Nutzen Sie Ihr handwerkliches Geschick für maximale Kostenersparnis.
Durch diese flexiblen Pakete haben Sie die Wahl, wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten - stets begleitet von kompetenter Beratung durch allkauf.
**Qualität und Sicherheit:**
Allkauf steht seit über 35 Jahren für höchste Qualitätsstandards im Fertighausbau. Jedes Haus wird aus schadstoffgeprüften Materialien (TOXPROOF Gütesiegel) gefertigt und bietet maximale Sicherheit durch kurze Lieferzeiten sowie garantierte Fertigstellung zum Festpreis. Zudem profitieren Sie von zahlreichen Inklusivleistungen wie einer Echtholztreppe, erhöhten Fenstern und Türen sowie einer lichte Raumhöhe von 2,75 m.
**Service und Beratung:**
Bei allkauf sind Sie in besten Händen! Unsere kompetenten Verkaufsberater stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung - von der ersten Planung bis zur finalen Übergabe Ihres Traumhauses. Besuchen Sie unser Bemusterungszentrum, um sich von einer Vielzahl an Böden, Türen und weiteren Materialien inspirieren zu lassen. Hier können Sie Ihrem neuen Zuhause den perfekten Look verleihen.
**Fazit:**
Dieses projektiere Einfamilienhaus in Heiden bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein nachhaltiges und energieeffizientes Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² auf zwei Etagen, einem durchdachten Raumkonzept sowie hochwertigen Ausstattungsmerkmalen erfüllt es höchste Ansprüche an modernen Wohnkomfort. Nutzen Sie die vielfältigen Gestaltungsoptionen durch allkauf's Dienstleistungspakete und realisieren Sie Ihren Traum vom eigenen Heim!
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses - wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr perfektes Zuhause zu schaffen!
# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- KfW 40 Standard
Ausbaupaket 1
‒ Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen
‒ Heizungsanlage
‒ Elektropaket
‒ Dämm- und Beplankungspaket
Ausbaupaket 2
‒ Sanitärobjekte
‒ Fliesen und Fensterbänke
‒ Innentüren ink. Zargen
‒ Bodenbeläge und Tapeten
Ihr Hausbau-Team
Telefon: 0163-8334756
E-Mail: stefan.stossbergallkauf.de
Web: https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Grundstücksfläche: ca. 350 m²
# Lagebeschreibung
Willkommen beim exklusiven Grundstücksscout - Ihrer ultimativen Quelle für die Suche nach dem perfekten Baugrundstück für Ihr Traumhaus. Unser Service bietet eine vielfältige Auswahl an Grundstücken in verschiedenen Größen, Lagen und Preisklassen. Wir bieten individuelle Beratung, sorgfältige Prüfung und professionelle Unterstützung während des gesamten Prozesses. Beachten Sie, dass nur auf das Grundstück die 6,5% Grunderwerbssteuer anfallen, was bedeutet, dass Sie ca. 20.000EUR sparen, da diese Betrag nur auf das Grundstück und nicht auf das Haus anfällt. Entdecken Sie mit unserem Grundstücksscout-Service!
# Sonstiges
Besuchen Sie unser Allkauf-Musterhaus im malerischen Kamen und lassen Sie sich inspirieren.
Adresse: Kamen Karree 6B, 59174 Kamen
Gerne würde ich mir für Sie sonntags gerne Zeit nehmen.
Unser Musterhaus ist ein zweigeschossiges Haus im Stadtvillen-Stil. Klare Linien und eine durchdachte Raumaufteilung bestimmen die Szenerie. Schon das Wohnzimmer ist mit über 30 qm äußerst großzügig bemessen. Der Rechteckerker vergrößert die Räumlichkeiten im Erdgeschoss und schafft zusätzlich im ersten Stock einen Balkon, der zu gemütlichen Stunden an der frischen Luft einlädt.
Ihre Ansprechpartner:
Herr Stefan Stoßberg
Telefon: +49 163 833 4756
E-Mail: stefan.stossbergallkauf.de
Vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin im Allkauf-Musterhaus Kamen! Wir begleiten Sie von der Planung bis zur schlüsselfertigen Hausübergabe. Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
Anbieter-Objekt-ID: 3025
