Haus zu vermieten €2.000
Liebe Interessenten,
wir gehen mit unserer Familie für einige Zeit ins Ausland und suchen für die Zwischenzeit jemanden, der unser Haus bewohnt und belebt. Es ist das ideale Zuhause für eine Familie mit hohem Platzbedarf, gern auch mit Haustier.
LAGE
Das Haus befindet sich im ruhigen Hechinger Teilort Sickingen. Dieser liegt direkt oberhalb der B27 zwischen Tübingen (~30 Min.) und Balingen (~15 Min.) und mit wunderschönem Blick auf den Albrand und die Hohenzollernburg (u.a. von unserer Terrasse und mehreren Zimmern). Im angrenzenden Bodelshausen besteht eine gute Bahnverbindung nach Tübingen und Balingen, so ist unser großer Sohn all die Jahre bis zum Abitur täglich nach Tübingen gependelt (geht schneller als mit dem Auto).
Auch Reutlingen (~35 Min.) und Stuttgart (Flughafen ~45, Innenstadt ~55 Min.) sind von uns aus gut zu erreichen, im Berufsverkehr dauert es mit dem Auto entsprechend länger. Für Wochenendausflüge bieten sich neben den Städten die Bodenseeregion, das Breisgau und natürlich Schwarzwald und Alb an.
HAUS
Das Haus stammt aus dem Jahr 1979, wurde hochwertig gebaut und ist gut erhalten. Zudem wurde es von uns in den letzten Jahren großteils renoviert (insbesondere Küche und Bad im EG, sowie Wände, Decken und Bodenbeläge). Es ist sehr groß und hat je nach Zählweise 8 Räume, wobei einige davon sehr offen und großzügig gehalten sind (z. B. der frisch renovierte Küchen-/Essbereich). Zu jeder der drei bewohnbaren Etagen (UG, EG, OG) gehört ein eigenes Bad. Der Keller verfügt neben ebenfalls geräumigen Nutz- und Lagerräumen (Waschküche, Vorratsraum, Werkstatt, trockener Kellerraum, erdfeuchter Raum mit Tischtennisplatte) über voll ausgebaute und beheizte Räume mit halbhohen Tageslichtfenstern und eine eigene Miniküche. An das OG schließt im Westen noch ein Sonnenuntergangs-Balkon an.
GRUNDSTÜCK
Das Grundstück ist groß (777qm) und etwas eingerückt, wodurch es von den Gärten der Nachbarn profitiert. Eine neue Südterrasse, Gewächshaus, Teich und Pflanzmöglichkeiten gibt es hier ebenso, wie zahlreiche kleine Orte zum Erholen. Den Übergang vom Wohnraum zu Garten und Terrasse bildet ein Wintergarten.
Die lange Einfahrt bietet Platz für mehrere Fahrzeuge, eine ebenfalls vorhandene Garage wurde von uns für Fahrräder und Gartenbedarf verwendet.
NEBENKOSTEN
Die Nebenkosten sind verbrauchsabhängig. Die Beheizung (inkl. Warmwasser) erfolgt durch eine neue Wärmepumpe, die im Zusammenspiel mit der durchgängigen Fußbodenheizung sehr effizient ist (Abrechnung erfolgt über den Stromanbieter). Dennoch sollte man bei der Kalkulation die große Wohnfläche im Blick behalten. Zudem ist es möglich den neuen Kaminofen (7kW) im Wohnbereich mit Holz zu befeuern. Hinzu kommen Müll und Wasser. Gern gewähren wir Interessenten Einblicke in unsere Erfahrungen der letzten Jahre, auch wenn hier wie in allen Lebensbereichen Erhöhungen stattfinden. Unsere bestehenden günstigen Verträge können ggf. übernommen werden.
Kosten für Grundsteuer und Wohngebäudeversicherung möchten wir nicht umlegen, sie sind pauschal in der Kaltmiete enthalten.
ACHTUNG LAUFZEIT!
Es handelt sich um eine zeitlich begrenzte Miete ab Oktober 2024, die zunächst auf etwa eineinhalb Jahre befristet ist. Für die bessere Planbarkeit können wir gern eine großzügige beidseitige Kündigungsfrist vereinbaren.
Die Wohnung wird nach Absprache möbliert und eingerichtet hinterlassen, gern auch mit Küchenutensilien, Geschirr und sämtlichen Dingen des täglichen Bedarfs. Alle vorhandenen Elektrogeräte (Waschmaschine, Trockner, Ofen, Spülmaschine, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Beamer mit Leinwand, E-Piano, Musikanlagen ...) dürfen genutzt werden, sind allerdings kein unmittelbarer Mietgegenstand (keine Garantieübernahme).
Wir würden nach Rücksprache Teile unserer Habe und nicht gewünschte Einrichtung platzsparend im Haus einlagern.
Bei Interesse oder Fragen bitte gern jederzeit Kontakt aufnehmen oder gleich Besuchstermin vereinbaren!
