Haus zum Verkauf €327.739
59368 Nordrhein-Westfalen - Werne

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus - einem exklusiven Bungalow, der alle Ihre Wünsche und Vorstellungen erfüllt! Der geplante Bungalow befindet sich in der charmanten Stadt Werne und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Design, nachhaltiger Bauweise und individueller Anpassung. Auf einer Wohnfläche von 69,94 m² erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Die Lage in Werne
Werne ist eine idyllische Stadt, die Ihnen sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben bietet. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, während Sie gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar.

Der exklusive Bungalow
Dieser wunderschöne Bungalow erstreckt sich über eine Etage und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 69,94 m² ein durchdachtes Raumkonzept. Mit insgesamt 2 Zimmern - darunter ein großzügiges Schlafzimmer - sowie einem modernen Badezimmer finden Sie hier den idealen Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Das Grundstück umfasst 350 m² und bietet ausreichend Platz für einen liebevoll gestalteten Garten oder eine gemütliche Terrasse. Hier können Sie sonnige Tage im Freien genießen oder einen kleinen Gemüsegarten anlegen.

Nachhaltigkeit trifft auf modernen Wohnkomfort
Unser geplanter Bungalow entspricht dem KFW55 Standard, was bedeutet, dass er besonders energieeffizient ist. Die integrierte Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die Fußbodenheizung sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Energiekosten. Die Be- und Entlüftungsanlage sowie die 3-fach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen tragen zusätzlich zur Energieeinsparung bei.

Individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen
Einer der größten Vorteile dieses Projekts ist die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Bei allkauf haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen, die Ihnen erlauben, den Innenausbau ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten:

1. **Dienstleistungspaket VIELBESCHÄFTIGTE**: Für diejenigen unter Ihnen, die wenig Zeit haben und sich lieber zurücklehnen möchten. Lassen Sie die Profis von allkauf den Innenausbau übernehmen und freuen Sie sich auf Ihr schlüsselfertiges Traumhaus.
2. **Dienstleistungspaket AMBITIONIERTE**: Wenn Sie handwerklich geschickt sind und gerne selbst Hand anlegen möchten, aber dennoch professionelle Unterstützung wünschen, ist dieses Paket genau das Richtige für Sie.
3. **Dienstleistungspaket HEIMWERKER**: Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung - Wenn Sie sich zutrauen, den kompletten Innenausbau selbst zu übernehmen, dann ist dieses Paket perfekt für Sie.

Zusätzlich bieten wir umfangreiche Inklusivleistungen wie eine Echtholztreppe, erhöhte Fenster und Türen sowie schadstoffgeprüfte Materialien mit dem TOXPROOF Gütesiegel an.

Ein Besuch in unserem Bemusterungszentrum liefert Ihnen zahlreiche Inspirationen für Böden, Türen und andere Materialien - so können Sie Ihrem neuen Heim den perfekten Look verleihen.

Erfahrung und Qualität seit über 35 Jahren
Seit mehr als drei Jahrzehnten steht allkauf für höchste Qualitätsstandards im Bau von Fertighäusern. Unsere jahrzehntelange Erfahrung spiegelt sich nicht nur in der Zufriedenheit unserer Kunden wider, sondern auch in zahlreichen Auszeichnungen. Die garantierte Sicherheit durch Festpreisgarantie und Just-in-Time-Lieferungen macht uns zum verlässlichen Partner beim Hausbau.

Warum ein Ausbauhaus?
Ein Ausbauhaus bietet Ihnen nicht nur Kosteneffizienz durch Eigenleistung beim Innenausbau (Muskelhypotheken), sondern auch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung Ihres Heims. Unser kompetentes Team steht Ihnen dabei jederzeit beratend zur Seite - vom ersten Beratungsgespräch bis hin zur finalen Ausstattung Ihres Hauses.

Fazit
Dieser geplante Bungalow in Werne vereint Nachhaltigkeit mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen zugleich die Freiheit zur individuellen Gestaltung. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen!

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr individuelles Traumhaus zu realisieren!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- KfW 40 Standard

Ausbaupaket 1
‒ Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen
‒ Heizungsanlage
‒ Elektropaket
‒ Dämm- und Beplankungspaket

Ausbaupaket 2
‒ Sanitärobjekte
‒ Fliesen und Fensterbänke
‒ Innentüren ink. Zargen
‒ Bodenbeläge und Tapeten

Ihr Hausbau-Team

Telefon: 0163-8334756
E-Mail: stefan.stossbergallkauf.de
Web: https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 350 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen beim exklusiven Grundstücksscout - Ihrer ultimativen Quelle für die Suche nach dem perfekten Baugrundstück für Ihr Traumhaus. Unser Service bietet eine vielfältige Auswahl an Grundstücken in verschiedenen Größen, Lagen und Preisklassen. Wir bieten individuelle Beratung, sorgfältige Prüfung und professionelle Unterstützung während des gesamten Prozesses. Beachten Sie, dass nur auf das Grundstück die 6,5% Grunderwerbssteuer anfallen, was bedeutet, dass Sie ca. 20.000EUR sparen, da diese Betrag nur auf das Grundstück und nicht auf das Haus anfällt. Entdecken Sie mit unserem Grundstücksscout-Service!

# Sonstiges
Besuchen Sie unser Allkauf-Musterhaus im malerischen Kamen und lassen Sie sich inspirieren.

Adresse: Kamen Karree 6B, 59174 Kamen

Gerne würde ich mir für Sie sonntags gerne Zeit nehmen.

Unser Musterhaus ist ein zweigeschossiges Haus im Stadtvillen-Stil. Klare Linien und eine durchdachte Raumaufteilung bestimmen die Szenerie. Schon das Wohnzimmer ist mit über 30 qm äußerst großzügig bemessen. Der Rechteckerker vergrößert die Räumlichkeiten im Erdgeschoss und schafft zusätzlich im ersten Stock einen Balkon, der zu gemütlichen Stunden an der frischen Luft einlädt.

Ihre Ansprechpartner:

Herr Stefan Stoßberg
Telefon: +49 163 833 4756
E-Mail: stefan.stossbergallkauf.de

Vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin im Allkauf-Musterhaus Kamen! Wir begleiten Sie von der Planung bis zur schlüsselfertigen Hausübergabe. Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

Anbieter-Objekt-ID: 3030