Haus zu vermieten €980
Große Dammstraße 2, 21762 Niedersachsen - Otterndorf

# Objektbeschreibung
Eine seltene Gelegenheit im Nordseebad Otterndorf!
Dieses hübsche Altstadthaus mit kleinem Innenhof erfüllt alle Kriterien für ein komfortables und gemütliches Wohnen. Energetisch modernisiert und komplett renoviert wartet es auf seine neuen Bewohner.

Helle und geschickt aufgeteilte 89 m² Wohnfläche:
Großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, offener Küche mit hochwertiger Einbauküche und Zugang zum Freisitz im Hinterhof, Schlafzimmer/Büro, modernes und barrierefreies Duschbad sowie ein kühler Vorratsraum im Erdgeschoss.

Schlafzimmer, Gästezimmer, Gäste-WC und der Heizungsraum befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss.

Der hübsche Innenhof mit Terrasse und ein Außenabstellraum runden dieses tolle Angebot ab.

Die verbrauchsabhängigen Kosten für Gas, Strom und Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Diese rechnet der Mieter mit den Versorgungsunternehmen direkt ab.

# Ausstattung
Sehr gepflegt und umfangreich modernisiert.
Massiv erbaut
Satteldach mit Pfanne
Kunststoff-Isoglasfenster- und Türen BJ 2010-2013
Dämmung der Außenwände und Fußböden BJ 2010
Gas-Brennwerttherme BJ 12/2023
Erneuerung Badezimmer BJ 2016

Gäste WC
Einbauküche
Kaminofen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum

Hinweis zur Kaution: Die Mietsicherheit in Höhe von 2 Kaltmieten ist vor Mietbeginn zu hinterlegen.

Gesamtfläche: ca. 89 m²
Grundstücksfläche: ca. 111 m²

# Lagebeschreibung
Das Nordseebad Otterndorf ist ein Wohnort mit sehr guter Infrastruktur.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, viele Ärzte, Krankenhaus, sowie eine Bahnverbindung nach Hamburg und Cuxhaven sind vorhanden. Ein vielseitiges Freizeit- und Kulturprogramm wird ebenfalls geboten.
Hier lässt es sich gut leben - ein Leben lang!

Unser Objekt ist im Herzen der historischen Altstadt gelegen. Alle Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind auch bequem zu Fuß zu erreichen.

# Sonstiges
Die Suche hat ein Ende!
Absolut gepflegtes und geschmackvoll ausgestattetes Wohnhaus in Mitten der Altstadt des Nordseebades Otterndorf! Bereits komplett und geschmackvoll renoviert! Einfach einziehen und wohlfühlen!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Ihre Ansprechpartnerin Britta Bürgerhoff freut sich über Ihren Anruf oder eine Mail.
Tel.: 04751-91590 * Mail: b.buergerhoffcompass-otterndorf.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 210,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 07.02.2024
Gültig bis: 06.02.2034 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

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