Haus zum Verkauf €175.000
15936 Brandenburg - Dahme/Mark

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diesen charmanten, umgebauten Bauernhof in Ihlow zum Kauf anbieten zu dürfen. Das im Jahr 1936 errichtete Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.978 m² und bietet eine komfortable Wohnfläche von rund 160 m², verteilt auf zwei Etagen.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer gut durchdachten Raumaufteilung begrüßt, das sich in fünf großzügige Zimmer gliedert, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und zwei zweckmäßig ausgestattete Badezimmer. Die zuletzt im Jahr 2019 durchgeführten Modernisierungen sorgen dafür, dass sich das Haus in einem gepflegten Zustand präsentiert, wobei der ursprüngliche Charakter des Hauses erhalten blieb.

Das Haus ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die alles bietet, was Kochliebhaber benötigen. Ein Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Auf dem weitläufigen Grundstück finden Sie eine große Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Werkstatt, Lagerraum oder für Freizeitaktivitäten.

Ein besonderes Highlight ist der eigene kleine Teich, der eine idyllische Kulisse für entspannende Stunden im Freien bietet. Das Grundstück verfügt zudem über einen angelegten Kräutergarten und einen Außenbereich, der zum Verweilen einlädt.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage bereit, die Platz für drei Autos bietet und somit nicht nur Schutz, sondern auch ausreichend Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte bietet. Das Dach des Hauses befindet sich in einem guten Zustand, und das Nebengelass bietet zusätzliche Ausbaumöglichkeiten für individuelle Wohnträume.

Die Heizung des Hauses erfolgt primär über eine effiziente elektrische Heizung, ergänzt durch eine Gasheizung für besonders kalte Tage. Die umfassenden Sanierungs- und Umbauarbeiten zwischen 1999 und 2005 sowie die Renovierungen von 2019 bis 2021 bieten eine solide Basis für weitere Anpassungen nach Ihrem Geschmack.

Dieses Haus vereint traditionellen Charme mit praktischem Komfort und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Entdecken Sie dieses einzigartige Angebot in Ihlow und lassen Sie sich von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der ruhigen Lage überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie dieses Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause.

# Ausstattung
- Wohnfläche von ca. 160 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.978 m²
- Komfortable Zimmeraufteilung mit 5 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer
- Sanierung und Umbau zwischen 1999 & 2005, mit laufenden Renovierungen bis 2021
- Exzellente Isolierung durch gedämmte Wandvertäfelung sowohl innen als auch außen
- Große Scheune bietet kreativen Freiraum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Garage mit ausreichend Platz für bis zu 3 Fahrzeuge
- Charmanter, eigener Teich (ca. 10 x 17 Meter) ergänzt das idyllische Gartenbild
- Liebevoll angelegter Kräutergarten, der Raum für kulinarische Entdeckungen bietet
- Obergeschoss bietet weiteren Ausbauspielraum - die Möglichkeiten sind grenzenlos
- Dach in top Zustand, verspricht langfristige Sicherheit und geringen Wartungsaufwand
- Gäste-WC erhöht den Komfort für Besucher und Familie
- Vielfältige Bodenbeläge: Pflegeleichtes Laminat, Fliesen und praktischer PVC
- Zusätzliches Nebengelass mit Potential für individuelle Entfaltung - perfekt für Projekte und Hobbys

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.156,25 €

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inklusive MWST

Grundstücksfläche: ca. 1978 m²

# Lagebeschreibung
Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in der malerischen Ortschaft Ihlow, die mit ihrer ruhigen und einladenden Atmosphäre ideal für Familien oder Paare ist, die sich nach einem friedvollen Zufluchtsort sehnen.

Ihlow zeichnet sich durch seine grünen Landschaften und weiten Felder aus, welche die Natur liebende Seelen und Freizeitenthusiasten begeistern.

Für Pendler und Reisende bietet der Standort in Ihlow eine günstige Verbindungen in größere Städte und die umliegenden Regionen. Dies gewährleistet, dass trotz der idyllischen Ruhe der Ortlichkeit, eine hervorragende Erreichbarkeit für berufliche und persönliche Bedürfnisse besteht.

Zusammenfassend ist das Haus in Karlsdorf, 15936 Ihlow, ein wahres Juwel für diejenigen, die eine Balance zwischen der beschaulichen Schönheit des ländlichen Lebens und der praktischen Nähe zu städtischen Vorzügen suchen.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es wird hier explizit darauf hingewiesen, dass wir als Makler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind. Dabei ist unsere Maklertätigkeit für den Verkäufer vermittelnd und den Käufer nachweisend. Sollen wir für beide Seiten vermittelnd tätig sein, bedarf dies der beiderseitigen schriftlichen Erklärung.

Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.

Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen
Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es wird hier explizit darauf hingewiesen, dass wir als Makler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind. Dabei ist unsere Maklertätigkeit für den Verkäufer vermittelnd und den Käufer nachweisend. Sollen wir für beide Seiten vermittelnd tätig sein, bedarf dies der beiderseitigen schriftlichen Erklärung.

Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.

Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen
Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.

Wir freuen uns, Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen anbieten zu können. Das erspart Zeit und Aufwand.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2019

Anbieter-Objekt-ID: WI 48772