Haus zum Verkauf €325.000
# Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen
Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Wir präsentieren Ihnen eine großzügige Doppelhaushälfte in massiver Bauweise ca. aus dem Jahre 1975, die durch ihre stetige Modernisierung und Pflege einen sehr guten Zustand aufweist. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² und befindet sich auf einem idyllischen Grundstück mit einer Größe von ca. 438 m².
Im Jahr 2000 wurde das obere Bad vollständig renoviert, um den höchsten Komfort zu gewährleisten.
Im Jahr 2011 wurden alle Bodenbeläge erneuert und verleihen dem Haus eine zeitgemäße und gemütliche Atmosphäre. Die moderne Heizung wurde 2016 installiert, wodurch ein energieeffizientes Heizen sichergestellt ist. Die Leitungen und Fenster wurden ebenfalls im Jahr 2000 ausgetauscht und bieten damit hohe Sicherheit und gute Isolierung.
Der geräumige Wintergarten bietet einen traumhaften Blick in den nicht einsehbaren Garten und lädt zu gemütlichen Stunden bei jedem Wetter ein. Von hier aus gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten, der ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet.
Die große Garage, die direkt vom Wintergarten aus erreichbar ist, bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 438 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Übach-Palenberg liegt im Westen Nordrhein-Westfalens, unmittelbar an der Grenze zu den Niederlanden. Sie gehört zum Kreis Heinsberg und bietet eine hervorragende Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an urbane Zentren.
Übach-Palenberg verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Der Bahnhof Übach-Palenberg bietet regelmäßige Verbindungen nach Aachen, Düsseldorf und Mönchengladbach. Über die nahegelegenen Autobahnen A 44 und A 46 sind die Städte Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf schnell erreichbar. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Netz an Buslinien für eine bequeme Fortbewegung innerhalb der Stadt und der umliegenden Gemeinden.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet Übach-Palenberg zahlreiche Möglichkeiten. Der Naherholungsbereich Wurmtal mit seinen Rad- und Wanderwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der Tierpark Alsdorf und der Naherholungssee Übach-Palenberg sind beliebte Ausflugsziele für Familien.
# Energie
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 619156
