2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000
82110 Bayern - Germering

# Objektbeschreibung
Die sehr schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stockwerk in einer gepflegten Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen.
Die Wohnung ist attraktiv geschnitten und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon, ein Schlafzimmer,
eine abgeschlossene Küche mit Fenster und ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette.
Die Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage sehr gut geeignet.
Das Hausgeld beträgt zur Zeit 240,- € monatlich.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 5.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Germering verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute medizinische Versorgung, attraktive Freizeitangebote und ein umfangreiches kulurelles Angebot.
Die nahezu ideale Verkehrsanbindung an die A96 und A99 sowie die direkte Anbindung an den Flughafen und die Münchner Innenstadt durch die S-Bahnlinie S8 machen diesen Wohnort besonders attraktiv.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, wenn nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mailangabe bearbeitet werden.

Gegenüber unserem Auftraggeber haben wir uns dazu verpflichtet im Vorfeld möglicher Vertragsverhandlungen die Bonität der Interessenten zu prüfen. Die Zusendung von sensiblen Objektunterlagen ist nur dann möglich, wenn im Vorfeld die Bonität nachgewiesen werden kann oder die Finanzierung geprüft wurde (kostenloser Service durch unsere Finanzierungsexperten oder Vorlage eines Nachweises Ihrer Bank).

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 119,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 16.11.2018
Gültig bis: 2028-11-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/30/920-920/010753