5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €440.000
Idyllisches Landhausleben in einer Maisonettewohnung in einem alten Bauernhaus, liebevoll modernisiert und renoviert, zwischen München und dem Alpenvorland. Liebhaberobjekt Ausstattung: Bauweise: massiv, vollziegel Baujahr: 1910 Objektzustand: volständig und hochwertig von 1999 - 20 15 saniert, zuletzt 2019 renoviert Wohnfläche: ca. 125 qm Zimmer. 5 Zimmer Küche, Bad und Gästetoilette, Speicher Heizung: Zentralheizung (2023 Emeuerung des Remea Gas- Brennwert Wandheizgerät) Kachelofen, Bezug: nach Vereinbarung Preis: VB: 440.000 €
Provision: keine Maklerprovision
Sonstiges: Marktgemeinde, Internet Glasfaser Anschluss Solar fur 12 qm Brauchwasser Leitungen: Wasserleitungen aus Edelstahl und Heizrohre sind aus Kupfer, Klimaanlage im Dachgeschoss, Fußbodenheizung im Badezimmer, Speicher/Abstelllaum, Haustüre und Fenster aus Kunststoff mit 3Fach Verglasung, Neuwertige (4Jahre)
Maßgefertigte Schreiner Küche, Schreiner Einbauschränke im Flur, kleine Terrasse vorhanden, Stellplätze in Wohungsnähe ausreichend vorhanden.
Beschreibung: Das Wohnobjekt befindet sich im ländichen Bereich in einer Marktgemeinde mit sehr guter Infrastruktur, Metropolregion München, Grundschule, Kindergarten, Seniorenheim, Praktischer Arzt, Zahnarzt, Physiotherapie Metzgerei, Bāckerei, Bioladen, Dorfladen, Gastwirtschaften, Bücherei und verschiedene Sportmöglichkeiten. Gute Busverbindungen zu den weiterführenden Schulen. 10 Autominuten in die nächst größere Stadt Buchloe mit Bahnhof und Schwimmbad. Therme, Berge und Seen schnell und einfach erreichbar Das 1910 erbaute, sogenannte Mutterhaus" ( ehemals ein Bauernhaus, jetzt in 3 Wohneinheiten unterteilt) verbindet Gemütlichkeit, Komfort und ein gesundes Wohnklima durch Ziegelbau. In fast allen Räumen sind noch die original alten Deckenbalken sichtbar und die Böden sind größtenteils mit vollholz belegt. Durch die günstige Süd/Ost/Westlage und die vielen Fenster
wird man den ganzen Tag von Sonne und Helligkeit verwöhnt. Gewohnt wird auf 3 Etagen. Das geräumige Wohnzimmer befindet sich im 2.0G mit ca. 4,5m Giebelhöhe. In diesem Raum befindet sich auch die Klimaanlage und die Möglichkeit zum Anschluss eines Holzofens. Im 1. 0G befinden sich das Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer, diese Räume sind durch die vielen Fenster sehr hell und freundlich. Ebenso befindet sich hier noch eine Gästetoilette mit Urinal. Das komplette Treppenhaus ist aus Holz gefertigt. Im EG befinden sich das gemütliche Esszimmer mit einem alten Kachelofen und einem offenen Durchgang in die neuwertige, maßgefertigte Schreinerüche. Im Flur bieten Maßgefertigte Einbauschränke viel Stauraum in denen die Möglichkeit besteht Waschmaschine, Trockner, Gefrierschrank und vieles mehr unterzubringen. Das hell geflieste Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Fußbodenbeizung, Handtuchtrockner, eine geräumige gut begehbare Dusche, große Badewanne, Toilette und Waschbecken. Vor 4 Jahren wurde großzügig Renoviert, sodass sofort bezogen werden kann. Diverse ans Haus und dessen ländlichen Charakter angepasste Möbel wie Holzeckbank und Massivholzschränke im Ess- und Schlafzimmer, Küche und Bad können mit abgelöst und übernommen werden.
Ca. 5 Gehminuten von der Wohnung gibt es noch einen großen, eingezäunten Krautgarten, mit einem Stadel, 2 Hochbeeten, Treibhaus und Brunnen, der dazu erworben werden kann.
