4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100
59505 Nordrhein-Westfalen - Bad Sassendorf

# Objektbeschreibung
Wohnen auf einer Ebene, bequem mit dem Aufzug von dem eigenen Tiefgaragenstellplatz bis zur Wohnungstür, direkt im Zentrum und absolut hochwertig saniert!

Alle diese attraktiven Eigenschaften vereint die Wohnung im I OG einer sehr gepflegten Wohnanlage inmitten von Bad Sassendorf.

Die Wohnung wurde vor Einzug der Eigentümerin komplett saniert:
neue Fliesenböden, neues Badezimmer und Gäste-WC, neue Innentüren (Echtholz und Glas), neue Fenster, Fußbodenheizung modernisiert, Elektrik auf den neuesten Stand gebracht, Maler- und Tapezierarbeiten, neue Balkonschiebetür usw.

Auf Grund des sehr guten und modernisierten Zustandes können Sie also direkt einziehen.

Der Zuschnitt ist sehr durchdacht und praktikabel angelegt worden.
So führt der Eingangsflur zum einen zum Gäste-WC und auf der anderen Seite zur geräumigen Küche.
Ebenfalls gelangt man von ihm aus in das Esszimmer und das extrem große Wohnzimmer (ca. 50 qm) .

Der mit geschmackvollen Holzplanken ausgelegte Balkon bietet mit seinen ca. 20 qm ausreichend Platz zum Sonnenbaden und Entspannen.

Von dem Wohnzimmer aus führt eine kleine Diele in einen weiteren Flur, von dem man dann in die drei Schlafzimmer und das Badezimmner gelangt.

Alle Räumlichkeiten mit Ausnahme der Küche und des Badezimmers werden mit einer Fußbodenheizung beheizt. die Fußbodenheizung wird mit Strom betrieben. Auf Grund der Lage zwischen vier anderen Wohnungen und des günstigen Nachtarifes sind die Heizkosten eher gering.

Die Tiefgarage ist über ein elektrisch betriebenes Tor zu befahren. Über den Personenaufzug wird ein bequemer Zugang zur Wohnung möglich.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 15.11.2024
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

Gesamtfläche: ca. 133,74 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Kellerfläche: ca. 10 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Besser geht es nicht, denn die Wohnung liegt direkt im Zentrum des schönen Kurortes Bad Sassendorf.

Ein Supermarkt genauso wie eine Bushaltestelle sind ca. 100 m von der Wohnanlage entfernt.
Zur Fußgängerzone benötigt man fußläufig ca. 5 Minuten.

Selbst die Autobahn ist kurzfristig zu erreichen, ebenso der Bahnhof.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 115,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 29.11.2018
Gültig bis: 29.11.2029 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 753 (1/753)