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Haus zum Verkauf, 38477 Niedersachsen - Jembke | Mapio.net

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Haus zum Verkauf 395.000
38477 Niedersachsen - Jembke


Anzeige

# Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus in Jembke, in der Nähe von Wolfsburg. Das Haus bietet auf einer Grundstücksfläche von 735 qm eine Wohnfläche von ca. 207 qm, aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten. Jede Einheit verfügt über 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Haus ist ein Lux-Haus des Modells Holzkirchen. Vier Dachgeschossfenstern wurden im Jahr 2004 neu eingebaut. Die Öl-Heizungsanlage sowie die Ventile wurden 2021 erneuert, und es gibt zwei Tanks mit je 2.000 Litern Fassungsvermögen. Zusätzlich hat man die Möglichkeit einen Kamin anzuschließen. Glasfaser liegt bereits im Haus. Die Immobilie ist vollunterkellert, dadurch steht Ihnen zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Der Garten ist sehr liebevoll und pflegeleicht angelegt. Zur Bewässerung können Sie den vorhandenen Brunnen nutzen. Die Pumpe für den Brunnen und die Sandfilteranlage für den Pool befindet sich im Keller. Zusätzlich gibt es separate Wasseruhr. Die Autos parken in der Doppelgarage oder auf der großzügigen Einfahrt.

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# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Korkfußboden

- 4 DG Fenster 2004 neu
- Heizungsanalage + Ventile 2021 neu
- Doppelgarage
- Brunnen +separate Wasseruhr
- Glasfaser bereits im Haus

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 735 m²

# Lagebeschreibung
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Jembke, einer ruhigen Gemeinde in der Nähe von Wolfsburg. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur aus. Jembke bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zu Wolfsburg ermöglicht es den Bewohnern, von den Vorzügen einer größeren Stadt wie kulturellen Veranstaltungen und Arbeitsmöglichkeiten zu profitieren. Die Lage des Hauses auf einem großzügigen Grundstück bietet viel Platz im Freien und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Dieses Zweifamilienhaus ist ideal für Familien, die das Landleben schätzen und dennoch die Annehmlichkeiten einer Stadt in der Nähe haben möchten.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 74,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 03.05.2024
Gültig bis: 2034-05-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 41010105-102866


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