1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
24327 Schleswig-Holstein - Blekendorf

# Objektbeschreibung
Willkommenin Ihrer neuen Wohnung in Sehlendorf! Diese charmante Wohnung im Erdgeschoss bietet mit 1,5 Zimmern auf ca. 47 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort nahe dem Meer.

Der Grundriss schafft ein helles und einladendes Ambiente, während die kleine offene Küche zum Kochen und Genießen einlädt. Das Duschbad bietet Funktionalität für den täglichen Gebrauch.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, wo Sie die frische Meeresluft und die Sonne genießen können.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Stellplatz für Ihr Auto. So haben Sie immer einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug.
Die Lage dieser Wohnung in Strandnähe macht sie zu einem perfekten Rückzugsort für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Genießen Sie Spaziergänge am Strand, Wassersportaktivitäten oder einfach nur das beruhigende Rauschen der Wellen.
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Ferienwohnsitz geeignet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr eigenes kleines Paradies in Sehlendorf zu besitzen!

# Ausstattung
- 1,5 Zimmer
- ca. 47 m² Wohnfläche
- Einbauküche
- Duschbad
- Stellplatz
- Kellerraum
- Terrasse
- gemeinsame Sauna

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 5014 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt nur 800 Meter vom weißen Sandstrand entfernt,wo Sie das beruhigende Rauschen der Wellen genießen können. Die Gegend ist von malerischen Dünen und Küstenlandschaften umgeben, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie gemütliche Cafés, Restaurants undGeschäfte, die zum Verweilen und Entdecken einladen. Die idyllische Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport,Radfahren und Wandern.

Erleben Sie jeden Tag das Gefühl von Urlaub in dieser charmanten Verkaufswohnung im Strandweg in Sehlendorf. Genießen Sie die frische Meeresluft, den atemberaubenden Sonnenuntergang über der Ostsee und lassen Sie sich von der Schönheit dieser einzigartigen Lage verzaubern.

# Sonstiges
Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 94,9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-09-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 352178