Haus zum Verkauf €170.000
# Objektbeschreibung
Dieses im Jahr ca. 1970 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Radenbeck. Um Ihnen in Ihrem neuen Zuhause genügend Freiraum zu ermöglichen, bietet Ihnen diese Immobile eine Wohnfläche von insgesamt ca. 77 m² aufgeteilt in 2,5 Zimmer, inkl. großzügigen Wintergarten. Das Objekt ist mit einer Zentralheizung Baujahr 2014 ausgestattet. Die Heizung läuft über Gas, weiterhin steht eine Pelletheizung zur Verfügung.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Gartenhaus
Ein Vorteil des Objekts ist die bereits vorhandene moderne Einbauküche und auch das sanierte Duschbad. Die Immobilie bietet mit ihrer Teilunterkellerung eine gut strukturierte Fläche zur Lagerung und Unterbringungen diverser Gegenstände.
Sie haben darüber hinaus auch Zugang zu einem privaten Garten, welcher zum gemütlichen Entspannen und lauschigen Sommerabenden mit Grillfesten einlädt.
Wer erfreut sich nicht an einem lichtdurchfluteten Wohnraum und genießt auch in der kalten Jahreszeit ein paar Sonnenstrahlen und Wärme? Mit dem Wintergarten des Objekts wird Ihnen diese Möglichkeit eröffnet.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1143 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Thomasburg ist Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Ostheide, die ihren Verwaltungssitz in Barendorf hat. Die Ortsteile der Gemeinde sind Bavendorf, Radenbeck mit Wennekath und Thomasburg mit Wiecheln. Die Gemeinde Thomasburg liegt im östlichen Teil des Landkreises Lüneburg. Sie grenzt im Ostrand an den Naturpark Elbufer-Drawehn, während nach Norden unmittelbar die Elbmarsch liegt. Radenbeck und Wennekath liegen am Mausebach, durch Thomasburg und Wiecheln fließt die Neetze. Teile des Neetze- und Mausebachtales stehen unter Landschaftsschutz.
Die verkehrsmäßige Erschließung erfolgt aus Lüneburg oder aus Dannenberg kommend über die B 216, die Landesstraße 221 sowie über die Kreisstraßen 14 und 26. Die Entfernung zum Oberzentrum, der Kreisstadt Lüneburg und auch zur Anschlussstelle der BAB A 250 Lüneburg, beträgt ca. 20 km. Von der Bahnstation in Bavendorf sind Lüneburg und Hamburg relativ schnell mit dem Zug zu erreichen. Alle Orte bzw. Ortsteile sind an den ÖPNV des HVV angeschlossen.
Die Gemeinde Thomasburg gilt landschaftlich als Perle der Ostheide. Der Mausebach in Radenbeck und Wennekath und die Neetze in Thomasburg und Wiecheln mit dem nahezu unberührtem Erlenbruch und den malerischen Bauernhöfen in den geschlossenen Dorfkernen sind ortsbildprägend.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Pellets
Endenergiebedarf: 428,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 18.05.2024
Gültig bis: 2034-05-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Letzte Modernisierung: 2015
Wesentliche Energieträger: Gas, Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 10455
