Haus zum Verkauf €1.939.000
# Objektbeschreibung
Die ehemalige Scheune des Aussiedlerhofs, liebevoll umgebaut im Jahr 2007, bietet Raum für bis zu 5 Wohneinheiten und eröffnet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Die charaktervolle Scheune erstreckt sich über 3 Etagen und wurde zu 2/3 für Wohnzwecke ausgebaut. Dieses einzigartige Konzept bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen und schafft ein flexibles Ambiente für unterschiedliche Lebensstile. Derzeit wird das Haus als Mehrgenerationenhaus genutzt, was die Vorzüge des gemeinsamen Lebens in harmonischer Atmosphäre unterstreicht.
Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die Tatsache, dass auf dem Anwesen bis zu 5 Wohneinheiten vorhanden sind. Eine davon befindet sich im angrenzenden Anbau des Hauses, das derzeit als Ferienhaus vermietet wird. Diese vielseitige Nutzungsoption bietet nicht nur die Möglichkeit zur persönlichen Entfaltung, sondern auch zur Generierung von Einkommen!
Der rustikale Charme der ehemaligen Scheune spiegelt sich in den Pferdestallungen wieder, die ein Drittel des Hauses ausmachen. Diese bestehen aus 3 Innenboxen und einem großzügigen Offenstall, der Platz für bis zu 5 Pferde bietet. Die Stallungen sind mit einer Sattelkammer inklusive WC ausgestattet und bieten eine hervorragende Basis für Pferdefreunde.
Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist zweifelsohne das aktive Alkohol Brennrecht. Diese historische Besonderheit ermöglicht es, Alkohol aus eigenem Anbau zu destillieren und verleiht dem Anwesen eine zusätzliche, einzigartige Note.
Insgesamt präsentieren wir Ihnen mit diesem Angebot eine vielseitige Immobilie, die Geschichte mit modernem Komfort und vielfältigen Nutzungsoptionen verknüpft. Die ehemalige Scheune des Aussiedlerhofs bietet Raum für Wohnen, Vermietung, Pferdehaltung und das besondere Highlight des aktiven Alkohol Brennrechts.
# Ausstattung
- Pferdestall mit separater Zufahrt und Stellplätzen
- großer Garten mit Obstbäumen
- 3 Balkone
- große, moderne Bäder
- Schwedenofen
- Kachelofen im Ferienhaus
- PV-Anlage
Wohnung 1: EG ca. 140 m²
Wohnung 2: OG und DG ca. 230m²
Wohnung 3: DG ca. 65m²
Wohnung 4: DG ca. 35m²
Ferienhaus: EG und OG ca. 95m²
# Weitere Angaben
Separate WCs: 3
Garagen/Stellplätze: 16
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
vom Kaufpreis.
Grundstücksfläche: ca. 13800 m²
Nutzfläche: ca. 120 m²
# Lagebeschreibung
Diese außergewöhnliche Wohngegend repräsentiert das Beste aus beiden Welten: eine ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine optimale Anbindung an die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet.
Die Aussiedlerhöfe in Endingen sind mehr als nur ein Wohngebiet – sie sind eine Oase der Ruhe und Entspannung. Hier erleben Sie eine harmonische Verbindung zwischen modernem Wohnkomfort und der unberührten Schönheit der Natur. Die großzügigen Grundstücke und gepflegten Gärten schaffen eine Atmosphäre der Geborgenheit, die das Zuhause zu einem Ort des Rückzugs und der Erholung macht.
Die Lage der Aussiedlerhöfe ist beispiellos. Abseits des städtischen Trubels, dennoch nur wenige Minuten von der Altstadt von Endingen entfernt, bieten sie eine einzigartige Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit. Die umliegende Landschaft ist geprägt von malerischen Wiesen, Feldern und Wäldern – ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Umgebung von Endingen ist von einer atemberaubenden Natur umgeben. Die Nähe zum Kaiserstuhl eröffnet unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten – sei es Wandern, Radfahren oder Picknicken inmitten der Weinberge. Der Schwarzwald und der nahegelegene Rhein bieten zusätzliche Gelegenheiten für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Zusammenfassend bieten die Aussiedlerhöfe in Endingen eine einzigartige Lebensqualität, die die Vorzüge der Natur mit modernem Wohnkomfort vereint. Hier erwartet Sie ein harmonisches Umfeld, das die Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Ruhe perfekt abbildet.Entfernungen:
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 1,9 km
Realschule 1,9 km
Autobahn 4 km
Zentrum 1,8 km
# Sonstiges
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Anbieter-Objekt-ID: AL202406826
