Haus zum Verkauf €435.680
# Objektbeschreibung
Traumhaftes Einfamilienhaus in Biberberg: Ihre Chance auf maßgeschneidertes Wohnen
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Heim in Biberberg! Stellen Sie sich vor, wie Ihr Traum vom perfekten Eigenheim Wirklichkeit wird - individuell geplant und nach Ihren Wünschen gestaltet. Dieses projektiere Einfamilienhaus bietet Ihnen eine exklusive Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen und dabei von einer gehobenen Ausstattung sowie zahlreichen Annehmlichkeiten zu profitieren.
Lage und Grundstück
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem charmanten Wohngebiet von Biberberg. Das Grundstück hat eine großzügige Fläche von 580 m² und bietet Ihnen somit ausreichend Platz für einen Garten, Terrassen oder andere Freizeitaktivitäten im Freien. Die idyllische Umgebung garantiert ein ruhiges und familienfreundliches Lebensumfeld.
Wohnfläche und Raumaufteilung
Mit einer Wohnfläche von 143,26 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und umfasst insgesamt 4 Zimmer. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche:
- Erdgeschoss: Hier befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung für ein luftiges Raumgefühl sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich. Die moderne Küche ist direkt angeschlossen und lädt zu kulinarischen Meisterwerken ein.
- Obergeschoss: Das obere Stockwerk beherbergt drei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen bieten. Hier können Sie Ihr persönliches Rückzugsparadies schaffen.
Exklusive Ausstattung
Das Einfamilienhaus besticht durch seine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt:
- Badezimmer: Das luxuriöse Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC im Erdgeschoss - ideal für Besucher.
- Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen und Laminatböden sorgen nicht nur für eine edle Optik, sondern sind auch pflegeleicht und langlebig.
- Dachboden: Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann nach Ihren Vorstellungen ausgebaut werden - perfekt für ein Hobbyzimmer oder ein weiteres Schlafzimmer.
Nachhaltigkeit und Energieeffizienz
Das Haus wird mit einer modernen Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert. Dank der Bauweise als Niedrigenergiehaus gemäß KFW55-Standard profitieren Sie von hoher Energieeffizienz und staatlichen Fördermöglichkeiten.
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Eines der herausragendsten Merkmale dieses Projekts ist die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker. Dieses Paket ermöglicht es Ihnen, aktiv am Ausbau Ihres neuen Zuhauses beteiligt zu sein:
1. **Elektroinstallation**: Allkauf übernimmt den Einbau des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel und die Montage eines Zählerschrankes inklusive Stromkreissicherungsautomaten.
2. **Heizung/Sanitär**: Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe wird installiert, ebenso wie alle notwendigen Wasserleitungen und Heizkörper.
3. **Trockenbau & Estrich**: Diese Arbeiten können Sie als Heimwerker selbst übernehmen - so sparen Sie erhebliche Kosten.
allkauf Dienstleistungspakete
Für diejenigen unter Ihnen, die lieber alles den Profis überlassen möchten oder nur Teile selbst übernehmen wollen, bietet allkauf verschiedene Dienstleistungspakete an:
- Vielbeschäftigte: Ideal für alle, die wenig Zeit haben.
- Ambitionierte: Für diejenigen, die einige Arbeiten selbst übernehmen möchten.
- Heimwerker: Maximale Kostenersparnis durch eigenes Engagement beim Innenausbau.
Ihre Sicherheit mit allkauf
Mit allkauf genießen Sie maximale Sicherheit bei Ihrem Bauvorhaben:
- Kurze Lieferzeiten
- Liefergarantie
- Garantierte Fertigstellung
- Festpreisgarantie
Des Weiteren gehören zur Ausstattung jedes Hauses bei allkauf:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Be-und Entlüftungsanlage
- TOXPROOF Gütesiegel
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Planungstermin!
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Traumhaus in Biberberg nach Ihren Wünschen! Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Termin zur Planung Ihres neuen Zuhauses mit allkauf.
Ihr perfektes Eigenheim wartet auf Sie!
# Ausstattung
Im Preis enthalten:
Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz
Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf
Wusch in KfW 40+)
Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der
Bauanträge
Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung
Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des
Bauantrags
Bodengutachten von unabhängigem Gutachter
Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
Dacheindeckung mit Betondachziegel
Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
Aluminiumrolläden an allen Fenstern
Material für den Innenausbau: Dämm- und
Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte,
Bodenbeläge uvm.)
Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran
Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
inkl. Bauleistungsversicherung
inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
inkl. Wohngebäudeversicherung
inkl. Feuer-Rohbauversicherung
inkl. Arbeitslosenversicherung
zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Restbauleistungen
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks
Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.
Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.
Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.
Interessiert? Dann ruft mich an unter 0174/9386430 oder sendet mir eine Email an erminio.zarrilliallkauf.de
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 580 m²
# Lagebeschreibung
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.
Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.
Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.
# Sonstiges
Mit Allkauf bauen Sie mit dem Marktführer im deutschen Fertighausbau und dieser sind wir nicht umsonst.
Mit einer Preisgarantie von 15 Monaten und einer Lieferzeit von 14 Wochen sind wir unschlagbar in Deutschland.
Zudem sind wir durch unsere hohe Anzahl an Aufträgen auch preislich sehr attraktiv da unsere Kunden von unserer Stärke profitieren.
Alle Informationen vorab können Sie direkt unserer Website entnehmen:
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/erminio-zarrilli
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Anbieter-Objekt-ID: GZ-EZ-H5-89284-KW26-J
