4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.900
32052 Nordrhein-Westfalen - Herford

# Objektbeschreibung
Willkommen zu einer exklusiven Gelegenheit, das perfekte Zuhause in Herford zu entdecken! Diese charmante Eigentumswohnung im Maisonette-Stil bietet eine ideale Kombination aus modernem Komfort und naturnaher Wohnlage. Mit einer Fläche von großzügigen 95 m² auf zwei Ebenen bietet sie Raum für anspruchsvolles Wohnen inmitten einer grünen Oase.

Auf der unteren Ebene befindet sich die offene Küche mit Wohnbereich, ein großes Bad, ein Abstellraum und ein Zimmer. Der Eingangsbereich führt zu einem großzügigen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, die für Helligkeit und Luftigkeit sorgen. Die im Preis inbegriffene Küche ist ein Highlight und bietet modernste Einrichtung ohne Elektrogeräte. Die Einbauküche stammt aus den Jahren 2019/2020 und verfügt über hochwertige Oberflächen. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Es lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.

Die obere Ebene beherbergt zwei weitere gemütliche Schlafzimmer, perfekt für Familienmitglieder oder Gäste. Ein weiteres Duschbad auf dieser Etage bietet zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone in Südausrichtung, die perfekt sind, um die Sonne zu genießen und im Freien zu entspannen. Ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerraum bieten praktischen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge und mehr. Eine neue Zentralheizung von 2023 sorgt für angenehme Wärme und niedrige Energiekosten. Das neue Tiefgaragentor von Ende 2023 bietet zusätzliche Sicherheit und Komfort.

Ein Aufzug im Haus ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Haustiere sind erlaubt, damit auch Ihre vierbeinigen Familienmitglieder sich wie zu Hause fühlen können. Diese Maisonette-Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage in Herford. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem stilvollen und zugleich gemütlichen Zuhause sind. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Wohntraum persönlich zu überzeugen!

Energieausweis ist vorhanden und liegt bei Besichtigung vor.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Ansprechpartnerin:

Sakthiya Nagaselvam Immobilienmaklerin IHK
Tel: 017632329957
Email: sakthiya.nagaselvamremax.de

# Ausstattung
* Baujahr 2005
* 4 Zimmer Maisonette - Wohnung
* Barrierefrei
* Gäste WC + Bad
* 2 Balkone in Südausrichtung
* Bodentiefe Fenster mit Rollläden
* Kellerraum
* EG Bad mit Fußbodenheizung
* Abstellraum
* Einbauküche aus 2019/2020
* Neue Zentralheizung aus 2023
* Neues Tiefgaragentor Ende 2023
* Aufzug
* Tiefgaragenstellplatz
* Hausgeld 270€/ monatlich

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Herford. Umgeben von viel Grün und doch nur einen Steinwurf von allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens entfernt, genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen urbaner Bequemlichkeit und natürlicher Schönheit.

Zentral und verkehrgünstig gelegen,Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Umgeben von Natur und Grünflächen für erholsame Spaziergänge und Outdoor-AktivitätenEntfernungen:
Kindergaerten 7,7 km
Grundschule 2,3 km
Realschule 2,4 km
Gymnasium 3 km

# Sonstiges
RE/MAX Bielefeld-Mitte

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Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.

# Energie
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Gültig bis: 2028-07-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 22753