4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.350
74564 Baden-Württemberg - Crailsheim

# Objektbeschreibung
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Lage im Crailsheimer Stadtteil Roter Buck. Das Wohn-/ Esszimmer mit Tür zum Außenbereich bietet einen schönen Blick in den Garten und auf die große Terrasse, die teilweise überdacht ist. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Einbauschränken und neuwertigen Einbaugeräten. Weiterhin über ein Gäste-WC. In der Diele befindet sich ein offener Kamin. Zusätzlich gehören zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Wohnung. Das Bad besteht aus einer Dusche, einer Eckbadewanne, einem Bidet, einem WC und 2 Handwaschbecken. Der integrierte Spiegelschrank und weitere Badmöbel gehören ebenfalls zur Ausstattung des Bades. Diverse Einbauschränke und elektrische Rolläden sind in der Wohnung vorhanden.

Der angelegte Garten mit Terrasse, Teich und Brunnen ist eingewachsen und zur alleinigen Nutzung und Pflege der Wohnung zugeordnet.

Im Keller befindet sich zur alleinigen Nutzung ein Waschraum, ein Arbeitsraum, ein Hobbyraum, eine Sauna mit Dusche und ein Kaltkeller. Der Keller ist zusätzlich über eine Außentreppe erreichbar.

Der Wohnung ist ein Stellplatz in einer Garage, die sich auf dem Grundstück befindet, zugeordnet.

Der Bodenbelag ist Parkett, Teppichboden und Fliesen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 15.07.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Nutzfläche: ca. 110 m²

# Lagebeschreibung
Der Rote Buck wurde bereits vor dem Zweiten Weltkrieg als Wohngebiet aufgebaut. Entlang der Haller Straße ist er nach Norden gewachsen. Der Stadtteil verfügt u.a. über Lebensmittelgeschäfte, einem Kindergarten, Banken usw. Für weitere Strecken oder für die Fahrt in die Innenstadt gibt es die Anbindung an den Stadtbus.

# Sonstiges
Im Auftrag zu vermieten.
Die Immobilienbeschreibung dient lediglich der allgemeinen Identifizierung der Immobilie und stellt keine Gewährleistung im kaufrechtlichen Sinne dar. Die Angaben erheben nicht den Anspruch auf Vollständigkeit. Diese sind separat zu prüfen.
Die gemachten Angaben und Beschreibungen inkl. der Bilder/Grundrisse sowie die Einrichtung in den Grundrissen, sind unverbindlich und dienen nicht als zugesicherte Eigenschaft.
Der Vermieter übernimmt keine Haftung oder Gewährleistung für Tipp- und Datenübermittlungsfehler.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 190 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2020-07-21
Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1098