Haus zum Verkauf €295.000
26897 Niedersachsen - Bockhorst Hümmling

# Objektbeschreibung
In Bockhorst steht dieser idyllisch gelegene Resthof mit Nebengebäuden. Der Bockhorster Freizeitsee befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Bockhorst ist verkehrstechnisch mit dem Auto über die B 401 gut zu erreichen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Papenburg oder Dörpen.

Zum Objekt gehört ein ca. 3.012 m² großes noch auszumessendes Grundstück. Zudem können bis zu ca. 6 ha landwirtschaftlich genutzte Flächen unter Beachtung des gesetzlichen Vorkaufsrechts erworben werden. Hier im Randgebiet der ländlich geprägten Gemeinde Bockhorst finden Sie viel Ruhe und die Nähe zur Natur.

Das ca. 1965 errichtete und ca. 1971 erweiterte Gebäude wurde sehr pfleglich behandelt und bietet insgesamt viele Wohn- und Nutzflächen. Im Erdgeschoss stehen 1 Schlafzimmer, ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, eine große Küche, 1 altengerechtes Bad, ein Gäste-WC und ein großflächiger Hauswirtschaftsbereich zur Verfügung. Das Obergeschoss verfügt über zwei zusätzliche Schlafräume, ein weiteres Badezimmer sowie einen begehbaren Speicher.
Zudem gibt es neben der Diele auch ehemalige Schweineställe und einen riesigen Heuboden im Gebäude.

Auf dem Hofgelände stehen außerdem noch 5 zum Teil vermietete Garagen, ein ehemaliger Kuh- und ein Schweinestall, sowie Schleppdächer zur Verfügung. Einer erneuten Tierhaltung steht also nichts im Weg oder Sie nutzen das Platzangebot für Hobbies und andere Freizeitaktivitäten.

Die Außenanlagen sind einfach zu pflegen und mit der überdachten Terrasse vor dem Haus gibt es auch ein nettes Plätzchen für gemütliche Stunden. Der alte aber ertragreiche Obstbaumbestand versorgt Sie zudem kostenlos mit frischen Früchten.

Überzeugen Sie sich selbst von der ruhigen Lage und den vielen Nutzungsmöglichkeiten des tollen Angebots und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin mit uns.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Rollläden
- Ofen
- Sat-TV

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 3012 m²

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 102,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.05.2024
Gültig bis: 2034-05-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10430