Haus zum Verkauf €680.000
# Objektbeschreibung
Im Bieterverfahren - siehe unten - bieten Ihnen hier eine gemütliche Doppelhaushälfte im ländlichen Stil an. Dieses Anwesen bietet u.a. eine große, überdachte Südterrasse ca. 20 m² mit Markise, einen eingewachsenen Garten, zusätzlichen Lagerplatz in einer Holzlege und eine große Einzelgarage mit Dachboden.
Im EG und OG befinden sich Holzfenster und die Türen sind allesamt aus Massivholz. An den meisten Fenstern sind Holzfensterläden sowie Fliegengitter vorhanden.
Ein überdachter Zugang zur Garage (mit elektr. Torantrieb) schützt bei schlechter Witterung.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Das Erdgeschoß besteht aus Gäste-WC, einem Abstellraum (Vorratslager oder Garderobe), einer grossen, gemütlichen Wohn-/Essküche mit Einbauküche und Holzeckbank sowie einem Wamsler-Herd (Holzofen), das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Kachelofen, der von der Küche aus beheizt werden kann.
Über zwei 2-flügelige Türfenster gelangt man auf die großzügige, komplett überdachte Terrasse und den Garten.
Das gesamte Erdgeschoß ist gefliest.
Über ein gemauertes Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoß. Hier befinden sich zwei große Schlafräume.
Das Zimmer nach Süden bietet einen kleinen Balkonaustritt und eignet sich gut als Kinderzimmer. Im Eltern-Schlafzimmer befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank.
Das 10m² Bad bietet zwei Waschtische, einen durchgängigen Spiegel, WC, Badewanne und Dusche. Bis auf das geflieste Bad sind im OG Korkböden (2011) verlegt.
Im Dachspitz befindet sich ein weiterer Raum, der sich als Büro oder Kinderzimmer anbietet. 2012 wurden neue Dachflächenfenster aus Kunststoff eingebaut.
Im Keller des Hauses befindet sich eine große Waschküche, ein weiterer Kellerraum, ein Hobbykeller und die Heizung mit Öltank (3000 Liter).
Der neue Energieausweis ist beantragt und sollte zur Besichtigung vorliegen.
Der Brenner der Ölheizung wurde ca. 2011 erneuert.
Die Kellerräume sind ebenfalls gefliest.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen
Grundstücksfläche: ca. 380 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus liegt an einer ruhigen Durchgangsstraße in Niederroth, Teil der Großgemeinde Markt Indersdorf. In Niederroth finden Sie Bäcker, Gaststätten, Sportverein, Kindergarten, Tankstelle, Kfz- Werkstatt. Alles was man darüber hinaus benötigt, findet man in Markt Indersdorf und im 3 km entfernten Gewerbegebiet mit den einschlägigen Fachmärkten.
Von der 100 m entfernten S-Bahnstation (S2) gelangten Sie nach München und Altomünster. Schulbusse verkehren zu den Grund- und weiterführenden Schulen in Markt-Indersdorf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
*) BIETERVERFAHREN + BESICHTIGUNGEN
Um am Bieterverfahren teilnehmen zu können, senden Sie uns bitte Ihre Email-Adresse. Sie erhalten dann umgehend eine Einladung und sind auch berechtigt den Bieterverlauf zu verfolgen.
Zu einer BESICHTIGUNG laden wir Sie am MONTAG, 24.06.2024 zwischen 17.00 und 18.00h ein - und bitten um Ihre Anmeldung.
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 156 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 299770
