3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
63743 Bayern - Aschaffenburg

# Objektbeschreibung
BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² in beliebter Wohnlage von Aschaffenburg-Schweinheim.
Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten plus Gewerbe im Erdgeschoss.

Mit ein wenig Renovierungsgeschick lässt sich die Wohnung in eine behagliche und moderne Eigentumswohnung verwandeln.

Das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil bietet praktischen Stauraum für Ihre Habseligkeiten.

Die Wohnung ist [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]

# Ausstattung
Aufgeteilt sind die rund 81 m² der Wohnung wie folgt:

*Eingangsbereich / Flur
*großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
*gemütliches Kinderzimmer
*Tageslichtbad (derzeit mit Badewanne)
*komfortables Wohn- Esszimmer
*separate Küche mit Waschmaschinenanschluss

Überall in der Wohnung sind [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer freundlichen Nachbarschaft und die Lage der Wohnung könnte praktischer nicht sein: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

In Schweinheim finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie beispielsweise Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Ärzte und Schulen sind in ausreichender Anzahl vorhanden.

Schweinheim ist ein Stadtteil von Aschaffenburg und liegt im Nordwesten der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige und idyllische Wohnlage aus und ist von viel Grün umgeben.

Insgesamt bietet Schweinheim eine angenehme Wohnqualität in einer naturnahen Umgebung und ist eine beliebte Wohngegend für Familien und Menschen, die eine ruhige und entspannte Wohnlage suchen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 3,5 km
Gymnasium 2,7 km
Autobahn 4,3 km
Zentrum 0,6 km

# Sonstiges
Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 218.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2028-07-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1716-sh