3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €83.250
Willkommen in Lohberg im Bayerischen Wald!
Lohberg, eine malerische Gemeinde im Herzen des Bayerischen Waldes, bietet eine Fülle von Aktivitäten für Naturliebhaber, Abenteurer und Erholungssuchende gleichermaßen. Bekannt für seine atemberaubende Landschaft und seine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, ist Lohberg ein wahres Juwel für alle, die die Schönheit der Natur erleben möchten.
Wintersportmöglichkeiten:
Wintersportbegeisterte finden in Lohberg ein Paradies vor. Das Skigebiet am Großen Arber, dem höchsten Berg des Bayerischen Waldes, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Mit perfekt präparierten Pisten und Loipen bietet der Arber ideale Bedingungen zum Skifahren, Snowboarden und Langlaufen. Auch Rodeln und Schneeschuhwandern sind beliebte Aktivitäten in der verschneiten Winterlandschaft rund um Lohberg.
Freizeitmöglichkeiten:
Abseits der Pisten bietet Lohberg eine Vielzahl weiterer Freizeitmöglichkeiten. Wandern Sie auf den zahlreichen Wanderwegen durch dichte Wälder und zu idyllischen Aussichtspunkten. Oder erkunden Sie die Umgebung mit dem Mountainbike und erleben Sie die Natur aus einer neuen Perspektive. Für Familien gibt es Abenteuerspielplätze und Freizeiteinrichtungen, die Jung und Alt gleichermaßen begeistern werden. In dieser Region können Sie in allen Vier-Jahreszeiten Ihren Aktivitäten nachgehen.
Einkaufsmöglichkeiten:
Ob Sie regionale Spezialitäten probieren möchten oder nach Souvenirs suchen – in Lohberg finden Sie zahlreiche Geschäfte und Märkte, die eine Vielfalt an Produkten anbieten. Von handgefertigtem Kunsthandwerk bis hin zu frischen lokalen Lebensmitteln gibt es hier für jeden etwas zu entdecken. Für den täglichen Bedarf gibt es zudem Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte, in denen Sie alles finden, was Sie benötigen.
Verkehrsanbindungen:
Lohberg ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Autobahn A3 gelangen Sie schnell und bequem nach Regensburg oder Passau. Von dort aus führen gut ausgebaute Straßen direkt nach Lohberg. Für Reisende mit öffentlichen Verkehrsmitteln bietet der nahegelegene Bahnhof in Lam Anschluss an das regionale Zugnetz. Von dort aus verkehren Busse, die Sie bequem nach Lohberg bringen.
Ob Sie die Pisten hinunterrasen, die Natur erkunden oder einfach nur entspannen möchten – Lohberg im Bayerischen Wald bietet für jeden etwas. Erleben Sie die Schönheit und Vielfalt dieser einzigartigen Region und lassen Sie sich von ihrer Magie verzaubern!
Entfernungen:
Bayerisch Eisenstein (Grenzübergang Tschechien) ca. 15 KM
Lam (Bahnhof) ca. 7 KM
Deggendorf (Autobahnauffahrt) ca. 60 KM
Passau ca. 90 KM
Regensburg ca. 100 KM
Straubing ca. 75 KM
Furth im Wald (Grenzübergang Tschechien) ca. 30 KM
Objektbeschreibung:
Das Appartementhaus mit nur 6 Einheiten wurde im Jahre 1993 im rustikalen und hochwertigen Stil errichtet.
Ein großer Freizeit- und Wellnessbereich steht in der unmittelbaren Umgebung für Feriengäste und Eigentümer zur Verfügung. Auch ein vorhandener Kellerraum bietet viel Stauraum.
Sämtliche Appartements dürfen auch dauerhaft bewohnt werden.
Eine professionelle, heimatnahe Hausverwaltung betreut bereits das Objekt.
Die Nebenkosten belaufen sich auf 4,50 € pro m² inkl. Strom und Rücklage.
Die Verwaltergebühr beträgt aktuell monatlich 30,00 € pro Einheit.
Ausstattung:
Das Appartement ist mit einer Einbauküche und Bad mit Dusche ausgestattet und ist voll möbliert und wird mit einer Fussbodenheizung beheizt. Im Bad finden Sie zudem noch einen Handtuchtrockner.
Zusätzlich können wir Ihnen weitere umliegende Appartements anbieten:
Das besondere und schöne daran ist, dass alle dauerbewohnt werden dürfen oder aber auch als Ferienwohnung genutzt werden dürfen. Auch die Vermietung an Feriengäste ist später angedacht, wer daran Interesse haben sollte.
Haupthaus / Obergeschoss:
1 – Zimmer - Appartement 51:
32,27 m² Wohn-, Nutzfläche, mit Balkon Preis: 67.800,00 €
Tageslichtbad, inkl. Inventar, Kellerraum und PKW-Stellplatz
Die beiden Appartements Nummer 51 und 52 sind mit einer absperrbaren Durchgangstüre verbunden und können auch zu einer Wohnung integriert werden.
Bei getrenntem Verkauf muss diese Durchgangstüre zugemauert werden, dadurch wird die Stellfläche im Flur größer.
1 – Zimmer - Appartement 52:
31,65 m² Wohn-, Nutzfläche, mit Balkon Preis: 66.800,00 €
Tageslichtbad, inkl. Inventar, Kellerraum und PKW-Stellplatz
Die beiden Appartements Nummer 51 und 52 sind mit einer absperrbaren Durchgangstüre verbunden und können auch zu einer Wohnung integriert werden.
Bei getrenntem Verkauf muss diese Durchgangstüre zugemauert werden, dadurch wird die Stellfläche im Flur größer.
1 – Zimmer - Appartement 53:
30,85 m² Wohn-, Nutzfläche, mit Balkon Preis: 65.400,00 €
Tageslichtbad, inkl. Inventar, Kellerraum und PKW-Stellplatz
In dieser Wohnung wurde die Küche ausgebaut, die Anschlüsse sind alle noch vorhanden.
Die beiden Appartements Nummer 53 und 54 sind mit einer absperrbaren Durchgangstüre verbunden und können auch zu einer Wohnung integriert werden.
Bei getrenntem Verkauf muss diese Durchgangstüre zugemauert werden, dadurch wird die Stellfläche im Flur größer.
1 – Zimmer - Appartement 54:
33,19 m² Wohn-, Nutzfläche, mit zwei Balkonen Preis: 67.000,00 €
inkl. Inventar, Kellerraum und PKW-Stellplatz
Die beiden Appartements Nummer 53 und 54 sind mit einer absperrbaren Durchgangstüre verbunden und können auch zu einer Wohnung integriert werden.
Bei getrenntem Verkauf muss diese Durchgangstüre zugemauert werden, dadurch wird die Stellfläche im Flur größer.
2 – Zimmer - Appartement 55:
41,86 m² Wohn-, Nutzfläche, mit Balkon, Preis: 86.000,00 €
inkl. Inventar, Kellerraum und PKW-Stellplatz
2 – Zimmer - Appartement 56:
39,16 m² Wohn-, Nutzfläche, mit Dachterrasse, Preis: 87.000,00 €
inkl. Inventar, Kellerraum und PKW-Stellplatz
Haupthaus / Dachgeschoss:
1 – Zimmer - Maisonette - Appartement 57:
26,22 m² Wohn-, Nutzfläche, Preis: 54.500,00 €
Tageslichtbad, inkl. Inventar und Waschmaschinenanschluss, Kellerraum und PKW-Stellplatz
2 – Zimmer - Maisonette - Appartement 62:
34,96 m² Wohn-, Nutzfläche, Preis: 71.500,00 €
inkl. Inventar, Kellerraum und PKW-Stellplatz
3 – Zimmer - Maisonette – Appartement 63:
81,57 m² Wohn-, Nutzfläche, mit zwei Balkonen, Preis: 168.000,00 €
Tageslichtbad, inkl. Inventar, Kellerraum und PKW-Stellplatz
Nebenhaus:
1 - Zimmer – Appartement 11:
27,58 m² Wohn-, Nutzfläche, mit überdachter Terrasse, Preis: 48.500,00 €
Inkl. Keller, inkl. Inventar und PKW-Stellplatz
Die beiden Appartements 11 und 12 liegen nebeneinander und können bei Bedarf miteinander verbunden werden.
1 - Zimmer – Appartement 12:
28,88 m² Wohn-, Nutzfläche, mit überdachter Terrasse, Preis: 61.000,00 €
Inkl. Keller, inkl. Inventar und PKW-Stellplatz.
Die beiden Appartements 11 und 12 liegen nebeneinander und können bei Bedarf miteinander verbunden werden.
Provisionshinweis:
Kaufpreise bis 99.000 € wird eine Käuferprovision von 3000 € zuzüglich Mehrwertsteuer verrechnet.
Bei Kaufpreisen ab 100.000 € verrechnen wir 3,57 % Käuferprovision brutto
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