2-Zimmer Wohnung zu vermieten €469
Friedrich-Ebert-Str. 74, 47226 Duisburg - Rheinhausen

# Objektbeschreibung
- Badezimmer mit Dusche
- Laminatboden in gesamter Wohnung
- alle Decken tapeziert und gestrichen
- 2 Balkone
Diese helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8. Etagen und bietet mit ihrer Aufteilung jede Menge Spielraum für eine individuelle Wohnungseinrichtung. Die Wohnung verfügt neben einem Wohn- und Schlafraum auch über ein kleines Badezimmer mit Dusche. Die Küche ist offen und im Wohnzimmer integriert. Das Duschbad ist hell und ansprechend an Wänden und Boden gefliest. Alle Decken und Wände werden noch einmal weiß gestrichen. Die Wohnung ist durchgehend mit einem Laminatboden ausgestattet und verfügt zudem über zwei Balkone. Gleichzeitig bietet der eigene Kellerraum weiteren Platz zur Unterbringung Ihrer Habseligkeiten und ermöglicht somit eine bessere Nutzung der Wohnung. Bei Bedarf stehen Tiefgaragenstellplätze und offene Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie sich doch bitte kurz vor. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Hinweis: Aufgrund der Wohnungsaufteilung und -größe vermieten wir an maximal 2-3 Personen! Die Wohnung liegt allerdings nicht mehr im Regelsatz des Jobcenters für einen 3- Personenhaushalt und kann daher nur an Selbstzahler vermietet werden.

# Ausstattung
Aufzug; Loggia; Gäste WC; Einbauschränke; Abstellraum; Laminat; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Dusche;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 03.08.24

# Lagebeschreibung
Der Stadtbezirk Rheinhausen liegt auf der linken Rheinseite und bietet durch die ausgedehnten, grünen Rheinwiesen ein beliebtes Naherholungsgebiet.Besonders die vielfältigen Kulturangebote in der Rheinhausen-Halle, der Stadtbibliothek oder dem Kulturtreff Rumeln, locken immer wieder Besucher an. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und der Nähe zu den Autobahnen A40 und A57, erreicht man auch die Nachbarstädte Moers und Krefeld ohne Schwierigkeiten.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 126 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-06-17
Baujahr: 1967
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 84-0787170012