2-Zimmer Wohnung zu vermieten €800 54 m²
97076 Würzburg / Lengfeld, Dr. Heinrich-Wunderlich-Str. 5

1.750,00 €

frei ab 01.09.2024
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR

Balkon
TG-Stellplatz
BJ 2020/21
Gäste-WC
Parkett

Top Wohnung BJ 2020/21, mit Balkon und schönem Ausblick in Würzburg-Lengfeld.
Sie gelangen aus der Tiefgarage per Aufzug in Ihre Wohnung im 3. OG.
Die raumhohen Fenster garantieren helles Wohnen. Merkmale der gehobenen Ausstattung finden Sie in den hochwertigen Fußbodenbelägen wie Parkettfußboden, Keramikfliesen, Granitbelägen, der Fußbodenheizung, Barrierefreiheit etc. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, kann aber vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden.

Die Besichtigung der Wohnung findet am Dienstag, 02.07.2024 um 18:00 Uhr statt.

Wenn Sie die Wohnung besichtigen möchten, senden Sie Ihre SCHRIFTLICHE ANFRAGE mit einer Kurzbeschreibung ihrer Person über die Schaltfläche "Anbieter Kontaktieren" oder "Nachricht schreiben". Wir interessieren uns für Ihr Alter, Ihren Beruf und Ihr ca. Nettoeinkommen, bei Studenten den Studiengang und dann noch wie viele Personen einziehen möchten.
Alle Angaben sind freiwillig. Ohne diese Angaben kann Ihre Anfrage jedoch nicht bearbeitet werden!!
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!
Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden!

Die Wohnung unterteilt sich in einen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC, ein Gäste-WC sowie einen großzügigen Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Da die Wohnung ein Durchgangszimmer besitzt, ist sie bestens für EINE Person geeignet!
Waschmaschine und Trockner können im Hauptbad untergebracht werden.

Weiterhin gehören ein Kelleranteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz für 70,00 EUR monatlich zur Immobilie.
Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart, die Miete erhöht sich, ab Mietbeginn, alle 24 Monate um 50,-€.

Maximale Bewohnerzahl: 2 (bitte keine Anfragen, wenn mehr als zwei Personen einziehen möchten)
Hunde- und Katzenhaltung ist nicht erlaubt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der derzeit sehr hohen Nachfrage bei unseren Vermietungsangeboten nicht jede Anfrage berücksichtigen können

Alle Angaben einschließlich graphischer Darstellungen in Zeitungsanzeigen, Internetangeboten und schriftlichen Mietangeboten beruhen ausschließlich auf ungeprüften Auskünften und Unterlagen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Die angegebenen Nebenkosten bezeichnen denjenigen Betrag, welcher neben der Nettomiete an den Vermieter zu zahlen ist. Darüber hinaus anfallende Nebenkosten sind direkt an den jeweiligen Versorgungsträger zu leisten. Alle Mietangebote sind unverbindlich und freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Durch Ihre Kontaktaufnahme mit Arndt Immobilien erklären Sie sich ausdrücklich mit den Kontaktaufnahmen per E-Mail oder Telefon durch Arndt Immobilien GmbH einverstanden. Ihr Einverständnis kann jederzeit widerrufen werden, der Widerruf hat schriftlich zu erfolgen.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.28, Distanz vom Zentrum: 0.80

Dr. Heinrich-Wunderlich-Str. 5
97076 Würzburg / Lengfeld

Die Immobilie befindet sich im 3. OG einer geschmackvollen Wohnanlage im Würzburger Stadtteil Lengfeld mit Blick in die direkt angrenzende Natur, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.

Lengfeld besitzt eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Ärzten, Apotheken, Banken, Gewerbegebiet etc. Kindergarten und Grundschule befinden sich ganz in der Nähe. Kurze Wege zum Einkaufen, zur Bushaltestelle und zum Ortszentrum mit seinen sportlichen und kulturellen Einrichtungen sind ebenfalls geboten.

Ebenso besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung mit den öffentichen Nahverkehrsmitteln in die Würzburger Innenstadt. Die Autobahnauffahrt Estenfeld erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.