Haus zum Verkauf €530.969
# Objektbeschreibung
Ihr Traumhaus: Individuell geplant, hochwertig ausgestattet
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses exklusiv projektierte Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und Bedürfnisse perfekt umzusetzen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 196,96 m² auf einem 812 m² großen Grundstück können Sie sich und Ihrer Familie ein neues Zuhause schaffen, das an Komfort und Qualität nicht zu übertreffen ist.
Dirrfelden ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Das Wohngebiet bietet eine perfekte Mischung aus Natur und urbanem Leben. Hier genießen Sie die Vorzüge eines entspannten Lebensstils, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe - ideal für Familien.
Raumaufteilung und Highlights
Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet - hier finden Sie Entspannung pur nach einem langen Tag. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das den Komfort für Ihre Besucher erhöht.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für einen weiteren Ausbau bietet. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!
Hochwertige Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und erfüllt höchste Ansprüche. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat - beide Materialien sind nicht nur pflegeleicht, sondern auch langlebig und ästhetisch ansprechend. Fliesen sind besonders in Räumen wie Küche und Bad vorteilhaft, da sie wasserbeständig und leicht zu reinigen sind. Laminat hingegen verleiht den Wohnräumen eine warme Atmosphäre und zeichnet sich durch hohe Strapazierfähigkeit aus.
Umweltfreundliches Heizen mit Wärmepumpe
Die Befeuerungsart dieses Hauses erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Diese moderne Heiztechnik nutzt die Umgebungsluft zur Wärmeerzeugung und trägt somit erheblich zur Reduzierung Ihrer Energiekosten bei. In Kombination mit dem Niedrigenergie-Standard KFW55 wird nicht nur Ihr Geldbeutel geschont, sondern auch die Umwelt entlastet.
Allkauf Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker inklusive
In dem Preis dieses Traumhauses ist bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker enthalten. Dieses Paket ermöglicht es Ihnen, aktiv am Bauprozess teilzunehmen und dabei Kosten zu sparen. Während allkauf die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen übernimmt, können Sie den Trockenbau und Estrich selbst durchführen. Dies bietet Ihnen nicht nur finanzielle Vorteile, sondern auch die Möglichkeit, Ihr Haus noch persönlicher zu gestalten.
Die allkauf Dienstleistungspakete im Überblick:
**Dienstleistung Elektro:**
Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Zunächst erfolgt der Einbau des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel nach der Dämmung der Wände. Anschließend werden Schalter und Steckdosen eingebaut.
**Dienstleistung Heizung/Sanitär:**
Allkauf montiert die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie alle notwendigen Sanitärrohre gemäß Standardplanung DIN-gerecht. Heizkörper inklusive Thermostatventile werden ebenfalls installiert.
Maximale Sicherheit mit allkauf
Mit allkauf entscheiden Sie sich für maximale Sicherheit: kurze Lieferzeiten, Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie gehören zum Standardangebot. Alle Häuser sind zudem mit energieeffizienten Wänden, Echtholztreppen, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlagen sowie 3-fach verglasten Fenstern inklusive Rollläden ausgestattet.
Fazit: Ihr perfektes Zuhause wartet auf Sie
Dieses projektierte Einfamilienhaus in Dirrfelden bietet alles, was Sie sich von Ihrem neuen Zuhause wünschen: eine exzellente Lage im Wohngebiet, hochwertige Ausstattung, umweltfreundliche Technik und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung dank des allkauf Dienstleistungspakets Pro Time für Heimwerker.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses - wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr perfektes Zuhause zu realisieren!
# Ausstattung
Im Preis enthalten:
Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz
Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf
Wusch in KfW 40+)
Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der
Bauanträge
Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung
Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des
Bauantrags
Bodengutachten von unabhängigem Gutachter
Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
Dacheindeckung mit Betondachziegel
Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
Aluminiumrolläden an allen Fenstern
Material für den Innenausbau: Dämm- und
Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte,
Bodenbeläge uvm.)
Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran
Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
inkl. Bauleistungsversicherung
inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
inkl. Wohngebäudeversicherung
inkl. Feuer-Rohbauversicherung
inkl. Arbeitslosenversicherung
zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Restbauleistungen
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks
Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.
Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.
Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.
Interessiert? Dann ruft mich an unter 0174/9386430 oder sendet mir eine Email an erminio.zarrilliallkauf.de
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 812 m²
# Lagebeschreibung
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.
Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.
Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.
# Sonstiges
Mit Allkauf bauen Sie mit dem Marktführer im deutschen Fertighausbau und dieser sind wir nicht umsonst.
Mit einer Preisgarantie von 15 Monaten und einer Lieferzeit von 14 Wochen sind wir unschlagbar in Deutschland.
Zudem sind wir durch unsere hohe Anzahl an Aufträgen auch preislich sehr attraktiv da unsere Kunden von unserer Stärke profitieren.
Alle Informationen vorab können Sie direkt unserer Website entnehmen:
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/erminio-zarrilli
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Anbieter-Objekt-ID: GZ-EZ-H14-89264-KW26-J
