2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Karlsfeld! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Mit einer großzügigen Fläche von 62 Quadratmetern ist sie perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.
Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem eigenen Balkon, der in voller Südausrichtung liegt und somit ein ideales Plätzchen für entspannte Momente bietet. Die Wohnung wird durch umweltfreundliche Fernwärme beheizt, was nicht nur nachhaltig ist, sondern auch für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt.
Der besondere Clou: Im Sommer haben Sie die Möglichkeit, sich im nahegelegenen Würmkanal abzukühlen. Ein erfrischendes Bad in natürlicher Umgebung - eine Oase der Entspannung direkt vor Ihrer Haustür!
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre inneren Werte, sondern auch durch ihre erstklassige Lage. In einer ruhigen Umgebung gelegen, bietet sie den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung, die Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit des städtischen Lebens ermöglicht.
Die Einbauküche (EBK) ist bereits für Sie verbaut und erleichtert Ihnen das Kochen und Genießen. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der vorhandene Keller, der Ihnen weiteren Stauraum bietet. Parken ist ebenfalls unkompliziert, da ausreichend Stellplätze im öffentlichen Raum verfügbar sind.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Ausstattung und eine idyllische Lage. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in Karlsfeld zu finden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnoase begeistern.
# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,62 m²
# Lagebeschreibung
Die Wehrstaudenstraße in Karlsfeld bietet eine erstklassige Lage für Ihr neues Zuhause. Diese begehrte Adresse zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und die gleichzeitig exzellente Anbindung aus.
Die Wohngegend präsentiert sich als ruhiges Wohnparadies, eingebettet in grüne Natur und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Wehrstaudenstraße liegt abseits des Trubels, was Ihnen eine angenehme und entspannte Atmosphäre garantiert. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und dennoch sämtliche Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe wissen.
Die unmittelbare Nähe zum Würmkanal schafft nicht nur eine malerische Kulisse, sondern bietet Ihnen auch die Möglichkeit, im Sommer eine erfrischende Abkühlung direkt vor der Haustür zu genießen. Diese natürliche Umgebung trägt dazu bei, dass die Wehrstaudenstraße ein besonders attraktiver Ort für alle Naturliebhaber und Ruhesuchende ist.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, wodurch Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und das pulsierende Leben erreichen können. Ebenso sind öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar, um flexibel unterwegs zu sein.
Die Wehrstaudenstraße in Karlsfeld ist somit nicht nur eine Adresse, sondern ein Lebensstil. Tauchen Sie ein in die Vorzüge dieser Lage und lassen Sie sich von der perfekten Symbiose aus Ruhe und urbaner Lebensqualität überzeugen. Hier erwartet Sie ein harmonisches Zuhause, das alle Elemente für ein erfülltes Leben miteinander vereint.
U-Bahnen und Busse erreichen Sie fussläufig innerhalb von 3 - 4 Minuten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 121,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 03.04.2018
Gültig bis: 2024-07-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 0060
