Haus zum Verkauf €430.000
Unterdorf 34, 64572 Hessen - Büttelborn

# Objektbeschreibung
Zu verkaufen sind zwei Häuser auf einem Grundstück, dazu zwei Garagen, Schuppen, Nebengebäude mit viel Platz und vielfältigen Nutzungsoptionen, ob Werkstätten, Lagerraum, Unterstellplätzen.
Das hintere Wohnhaus von 1964 wurde bis zuletzt bewohnt und ist in Funktion und Pfege gut in Schuß. Drei Wohnräume, Küche und Bad befinden sich im Hochparterre. Der Keller hat weitere 5 Räume zum Waschen, für Technik oder eine Werkstatt bzw. Lager. Zwei Kellerräume wurden auch als Schlafräume verwendet.Mit einfacher Renovierung kann man hier umgehend einziehen.
Das vordere Haus ist um die 100 Jahre alt und sehr sanierungsbedürftig oder Optional ein Abrissgebäude.

Für Handwerker wäre das Objekt mit seinen vielen Möglichkeiten sicher Optimal. Platz für Fahrzeuge, Lagerflächen, Werkstätten sind ausreichend vorhanden.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 307 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in der Ortsmitte von Worfelden. Büttelborn-Worfelden ist ein charmantes und idyllisches Dorf im Herzen von Hessen. Es gehört zur Gemeinde Büttelborn im Landkreis Groß-Gerau und bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

### Lage und Erreichbarkeit
Worfelden liegt verkehrsgünstig nahe der A67 und der A5, wodurch Städte wie Frankfurt, Darmstadt und Wiesbaden in kurzer Zeit erreichbar sind. Der Flughafen Frankfurt ist nur etwa 20 Minuten entfernt, was die Region besonders attraktiv für Pendler macht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte.

### Infrastruktur und Einrichtungen
Das Dorf verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, und Bäckereien. Für Familien mit Kindern stehen Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen in der Nähe zur Verfügung.

### Freizeit und Erholung
Worfelden ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Wander- und Radwege durch Felder und Wälder bieten Erholung und Entspannung in der Natur. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Vereine und Einrichtungen wie Tennisplätze, Sporthallen und ein Golfplatz in der Nähe.

### Kultur und Gemeinschaft
Das Dorfleben in Worfelden ist geprägt von einer starken Gemeinschaft und einem regen Vereinsleben. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste, tragen zur lebendigen Dorfgemeinschaft bei und bieten Gelegenheiten, Nachbarn und Freunde zu treffen. Historische Gebäude und Denkmäler, wie die Worfelder Kirche, verleihen dem Ort seinen besonderen Charme.

### Immobilienmarkt
Worfelden bietet eine attraktive Auswahl an Immobilien, von charmanten Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern. Die ruhige und sichere Umgebung, gepaart mit der Nähe zu größeren Städten, macht den Ort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Der Immobilienmarkt ist dynamisch, und Häuser in dieser Region sind aufgrund der hohen Lebensqualität sehr gefragt.

### Zusammenfassung
Büttelborn-Worfelden ist ein idyllischer Ort mit einer ausgezeichneten Lage und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Es bietet eine hohe Lebensqualität, eine starke Gemeinschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ein Haus in Worfelden zu erwerben bedeutet, in einer ruhigen und freundlichen Umgebung zu leben, ohne auf die Vorzüge einer guten Anbindung an städtische Zentren zu verzichten.

Dieser Ort ist ideal für diejenigen, die eine Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Nähe suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 303083