3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €97.500
45139 Essen - Frillendorf

Objektbeschreibung

Keine Lust mehr die Miete zu zahlen? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie. Ein Eigenheim mit viel Potenzial. Haben Sie nicht schon immer davon geträumt, in einer Altbauwohnung zu wohnen und sie nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten? Jetzt haben Sie die perfekte Gelegenheit dazu.

Diese charmante Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1903 steht zum Verkauf und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Die Wohnung wurde zuletzt 2023 renoviert und zeitweise möbliert vermietet.

Die Wohnung ist WG-geeignet, somit ist sie für Kapitalanleger interessant. Die Zimmer lassen sich einzeln an Studenten oder Handwerker vermieten. Sie wünschen diesbezüglich eine Beratung? Kontaktieren Sie mich gerne.

Mit drei familienfreundlichen Zimmern, einem hell gestalteten Badewannenbad, großzügiger Küche und einer einfachen, aber gepflegten Ausstattung, bietet sie alles, was man für ein gemütliches Eigenheim braucht. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des historischen 9-Parteien-Hauses und bietet viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Eigentümergemeinschaft hat bereits eine umfangreiche Sanierung des Treppenhauses beschlossen, die im Jahr 2024 ansteht. Dies verleiht dem Haus eine neue Frische und steigert den Wert dieser Immobilie.

Laut vorliegendem Wirtschaftsplan beträgt das monatliche Wohn- und Hausgeld inkl. Rücklagenzuführung: 358€/ mtl.

Ausstattung
Laminatböden in den Wohn- und Schlafbereichen
Hell gefliestes Wannenbad
Weiße Wand- und Bodenfliesen in der Küche
Doppelverglasste Fenster
Vollfunktionsfähige Einbauküche
Heizungsart: Fernwärme
Energieträger: Erdgas
Warmwasser: elektrischer Durchlauferhitzer
Abstellraum in der Wohnung
Abstellraum im Treppenhaus
Trockenraum im Gemeinschaftskeller
Gemeinschaftsfahrradkeller
Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Objektzustand: renoviert

Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas, Elektro, Fernwärme Energieverbrauch: 148 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 18.10.2018 Gültig bis: 17.10.2028 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1903 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Elektrisch, Gas

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