Haus zum Verkauf €650.000
86356 Bayern - Neusäß

Dieses charmante Reiheneckhaus in Neusäß bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung.

Highlights der Immobilie

- Dachgeschoss ausgebaut: Zusätzlicher Wohnraum, ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzbar.
- Neue schallisolierte Fenster (2023): Für Ruhe und Energieeffizienz.
- Heizung erneuert (2017): Modernes und effizientes Heizsystem.
- Neue Einbauküche (2022): Hochwertige Ausstattung mit modernen Geräten. Gasanschluß in der Küche. Zweifelder Gasherd zusätzlich zu Induktionsplatte, Holzofen zum Kochen und Heizen
- Wohnzimmer mit Holzofen
- Neues Badezimmer (2022): Stilvolles Design mit hochwertigen Armaturen.
- Fassade Vorderseite erneuert in 2015 Neuer Armierung und neu verputzt.
- 2015 neue Regenrinnen und Kaminverkleidung

Grundstück

- Grundstücksfläche: ca. 270 m²
- Garten: Liebevoll angelegter Garten mit einem schönen Gartenhaus, perfekt für gemütliche Stunden im Freien.

Lage

Das Reiheneckhaus liegt in einer zentralen und begehrten Wohngegend von Neusäß. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn machen diese Lage besonders attraktiv.

Raumaufteilung

- Erdgeschoss: Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche
- Gäste-WC

Obergeschoss:
- Drei geräumige Schlafzimmer
- Neues, stilvolles Badezimmer

Dachgeschoss:
- Ausgebauter Raum, vielseitig nutzbar

Keller:
- Speisekammer, Hobbyraum, Waschküche und Technikraum

Ausstattung und Zustand

Dieses Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Die neuen schallisolierten Fenster und die moderne Heizung sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz. Die neue Einbauküche und das neue Badezimmer bieten modernen Komfort und Design.

Sonstiges

Stellplätze: Eigene Stellplätze direkt am Haus. zusätzlich Garage
Gartenhaus: Idealer Rückzugsort oder als zusätzlicher Stauraum nutzbar
Energieausweis: In Bearbeitung

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.