3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.440
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. In den neu errichteten Stadtgärten von Bad Vilbel gelegen, ist diese Wohnung perfekt für alle, die Wert auf Stil, Komfort und Nachhaltigkeit legen.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort das helle und einladende Ambiente auf. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Elektrische Außenjalousien sorgen dabei für angenehmen Schatten und Privatsphäre. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, auf denen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft genießen können.
Das Herzstück der Wohnung ist die hochwertige Einbauküche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und jeden Kochliebhaber begeistern wird. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Das edle Eiche-Massivholz-Parkett und die Niedertemperatur-Fußbodenheizung sorgen dabei für ein behagliches Wohngefühl.
Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC. Ein Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten der Wohnung gehören ein Personenaufzug, eine ressourcenschonende Heizungsanlage mit Nahwärme und eine hohe Datengeschwindigkeit über einen Breitband-Hausanschluss. Die Wohnung entspricht dem KfW-Effizienzhaus 55 Standard nach EnEV 2016, was für niedrige Energiekosten und umweltbewusstes Wohnen sorgt.
Zwei Tiefgaragenstellplätze, die für je € 90,00 angemietet werden können, runden das Angebot ab. Zudem stehen Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze sowie ein Kellerabstellraum zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung in den Stadtgärten Bad Vilbel und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.09.2024
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €
Hinweis zur Kaution: 4.560 €
# Lagebeschreibung
Das Neubauquartier Stadtgärten Bad Vilbel profitiert von der Nähe zu allen wichtigen Nahversorgungs- und Naherholungsangeboten. Die moderne Innenstadt, die Neue Mitte, mit ihrem umfangreichen Gastronomie-, Einzelhandels- und Freizeitangebot ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Auf dem zentralen Nidda-Platz lockt zweimal wöchentlich der beliebte Bauernmarkt mit seinem Angebot an frischem Obst und Gemüse, Feinkost und regionalen Spezialitäten. Rund um die architektonisch herausragende Stadtbibliothek auf der Nidda-Brücke laden Cafés und Restaurants.
Am nördlichen Stadtrand der Mainmetropole Frankfurt befindet sich Bad Vilbel. Die Stadt ist mit rund 31.000 Einwohnern die größte im hessischen Wetteraukreis und weithin bekannt für ihre über zwanzig Heil- und Mineralquellen, die zusammen mit der frischen Luft aus dem Taunus und dem Bad Vilbeler Wald für Wohlbefinden sorgen.
Bad Vilbel wird durchzogen von der Nidda und besteht neben der Kernstadt aus den Stadtteilen Heilsberg, Dortelweil, Massenheim und Gronau. Die Stadt wird größtenteils vom Stadtgebiet von Frankfurt umgrenzt, ansonsten befinden sich im Norden die Stadt Karben und die Gemeinde Niederdorfelden im Osten.
Die ehemalige Kurstadt liegt an den Bundesstraßen B 3 und B 521, Autobahnanschlüsse nach Frankfurt, Friedberg und das gesamte Rhein-Main-Gebiet sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebildet. Mit der S-Bahn gelangt man in nur 20 Minuten zum Frankfurter Hauptbahnhof. Diverse Buslinien verbinden die Stadtteile untereinander und bieten guten Anschluss an die umliegenden Städte.
Die Stadt Bad Vilbel kann auf eine jahrhundertealte Geschichte zurückblicken, aus der noch viele Relikte im Stadtbild zu finden sind. Im Zentrum sieht man viele alte Fachwerkhäuser und Brunnen, am Ufer der Nidda steht eine Burgruine aus dem 12. Jahrhundert mit einem Brunnenmuseum. All dies zeugt zusammen mit dem Kurpark von der großen Vergangenheit Bad Vilbels als "Quellenstadt".
Der Kurbetrieb wurde in den 60er-Jahren eingestellt, so dass heute hauptsächlich Einwohner und Tagestouristen die Schönheit der Stadt bewundern dürfen. Dies könnte auch einer der Gründe sein, weshalb die Einwohnerzahl in den letzten zehn Jahren stetig gestiegen ist. Wohngebiete und Geschäfte wurden vor allem in den Stadtteilen Dortelweil und im Gebiet zwischen Bad Vilbel und Massenheim neu gebaut oder erweitert. Auf diese Weise entstanden viele Ein- und Mehrfamilien-, vor allem aber auch Reihenhäuser.
Seit 1987 finden in Bad Vilbel alljährlich die Burgfestspiele statt, die weit über die Grenzen der Stadt bekannt sind. Überdies bietet ein Kulturzentrum eine Vielzahl an Kino- und Theateraufführungen und im Sommer findet ein zweiwöchiges Open-Air-Kino mit buntem Rahmenprogramm im örtlichen Freibad statt. Jazz- und andere Musikveranstaltungen sowie das Quellenfest an Pfingsten, der große Weihnachtsmarkt im Dezember und das Dorfplatzfest in Massenheim runden das Angebot ab. Nicht vergessen darf man den Bad Vilbeler Markt, eine Veranstaltung, die es seit nunmehr fast 200 Jahren gibt und sich als größtes Volksfest der Wetterau rühmen darf.
Sportlich betätigen kann man sich im Stadtwald, beispielsweise auf dem Trimm-Dich-Pfad, dem Sportschießgelände oder - für die Kleineren - auf dem Abenteuerspielplatz sowie in zahlreichen Vereinen. Aber nicht nur zum Sport tut man sich hier zusammen, auch der Musik (in diversen Orchestern), dem Karneval, karitativen Dingen und vielem anderen mehr wird hier gerne gemeinsam nachgegangen. Auch einem ausgedehnten Einkaufsbummel steht in Bad Vilbels Innenstadt nichts im Wege.
Insgesamt ist Bad Vilbel eine Stadt mit schönen historischen Gebäuden und Einrichtungen, vielen Geschäften und Gemeinschaften, die ein modernes Leben mit Familie, aber auch als Einzelperson ermöglicht und die vor allem auch für Berufspendler einen attraktiven Lebensmittelpunkt darstellt.
# Sonstiges
Vermietung im Alleinauftrag, provisionsfrei für den Mieter.
www.schmitt-24.de
Die in diesem Angebot genannten Objektdaten stammen vom Eigentümer/Vermieter, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Endenergiebedarf: 64 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 26.07.2022
Gültig bis: 26.07.2032
Baujahr: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 3563
