Haus zum Verkauf €119.000
21785 Niedersachsen - Neuhaus

# Objektbeschreibung
Grundstück:
- ca. 663 m² gepflegtes Grundstück

Außenanlagen:
- Doppelgarage mit Abstellraum

Wohnhaus:
- Baujahr ca. 1950
- Massivbauweise
- ca. 115 m² Wohnfläche
- Kunststofffenster
- Ölheizung aus dem Jahre 1999
- 3 Zimmer im EG
- 5 Zimmer im OG
- Badezimmer im EG mit Badewanne
- Badezimmer im OG mit Dusche
- großzügiger Wintergarten ca. 1991

Das Wohnhaus ist teilunterkellert


Es handelt sich hier um ein Erbpachtgrundstück der Niebuhrstiftung.

Die Objektübergabe ist kurzfristig möglich.

Hat dieses seltene Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann präsentiere ich es Ihnen gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Erbbauzins: 115,64 €
Restlaufzeit der Erbpacht: 41 Jahre

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 663 m²

# Lagebeschreibung
Neuhaus (Oste) ist eine kleine Ortschaft im Landkreis Cuxhaven. Die Umgebung an der Oste lädt zum Wandern und Radfahren ein. Im Yachthafen und am Ostesee, mit der Wasserski-Anlage, finden Wassersportfreunde ideale Abwechslung. Die Nordsee mit all den Vorzügen des Meeresklimas ist nur ein Katzensprung entfernt. Neuhaus selbst verfügt über Gastronomie, Ärzte, Sportplatz, Kindergarten und Grundschule, weitere Versorgungseinrichtungen finden Sie im nahegelegenen Cadenberge. Neuhaus bietet außerdem ein reges Vereinsleben und einen herrlich urigen Altstadtcharakter. Neuhaus liegt direkt an der B 73. Durch diese verkehrsgünstige Anbindung erreicht man Otterndorf, Cuxhaven, Stade und Hamburg problemlos.

# Sonstiges
Grundsteuer B zurzeit 275,77 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 466,36 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 638,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 03.05.2024
Gültig bis: 2034-05-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 7859-1001