3-Zimmer Wohnung zu vermieten €495
Bahnhofstr. 45b, 02689 Sachsen - Sohland

Im Bahnhofsgebäude von Sohland wird zum 30.9.2024 eine 4-Zimmer-Wohnung frei, die Ende 2020 saniert wurde. Nach Betreten der Wohnung gelangt man in einen Vorflur. Vom Hauptflur rechts geht es zur Küche und dahinter zum großen Bad mit Fußbodenheizung, zur linken Hand befindet sich ein großes Zimmer, dahinter rechts wie links jeweils zwei kleinere Zimmer. Die Türen in der Wohnung sind historisch aus dem Baujahr (und stehen unter Denkmalschutz) mit den originalen Beschlägen.

Die Wohnung wurde in weiten Teilen 2020 komplett neu gebaut (neuer Putz, neue Elektrik, neue Heizung, neue Installationen, komplett neues Bad, neue Fußböden, neue Küche mit Herd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Kühlschrank sowie Glasfaserkabel für schnelles Internet. Aus DDR-Zeiten stammen die Verbundfenster. Die Heizkosten vor der Gaspreiserhöhung waren mit ca. 90 €/Monat moderat.
Warmwasser wird mittels elektrischem Durchlauferhitzer erzeugt.

Ausstattung:
- gefliestes Bad mit hochwertigen Fliesen, Wanne, separater Regendusche, hochwertigen Armaturen, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung
- Heizung über Zentralheizung (Feuerungsart: Gas)
- Warmwasserbereitung über elektrischen Durchlauferhitzer
- großzügig geschnittene, sonnige Zimmer, Ausrichtung Osten und Westen
- Kellerabteil vorhanden
- Gartenabteil kann für 10 € mtl. angemietet werden
- Internet-Breitbandkabel 100 MBit liegt in der Wohnung an und ist über Telekom oder einen anderen Anbieter nutzbar.
- Zimmer und Flur mit Laminat, Küche Vinyl, Bad Fliesenboden

Lage:
Ideale Lage in Sohland:
Bushaltestelle: 10 Meter
Eisenbahn: 20 Meter (Direktverbindung nach Dresden in unter 50 Minuten)
Parkplätze: 30 Meter
Supermarkt und 1. Bäcker: 200 Meter
2. Bäcker: 250 Meter
Gewerbegebiet Sohland: 300 Meter
Kindergarten: 670 m
Banken: 850 Meter
Apotheke: 830 m
Autobahnanschluss: 18 Kilometer (A4, Anschlussstelle Bautzen West)
Drei Restaurants und zwei Brauereien im Umkreis von einem Kilometer

Die Bahnstrecke ist in Betrieb: nach Dresden und nach Zittau, ca. ein Mal pro Woche ein Güterzug, der jedoch nicht rangiert wird, also keinen Krach macht.

Sonstiges:
Es besteht die Möglichkeit, ein Gartengrundstück gleich beim Objekt zu mieten (10 Euro/Monat). Es ist möglich, einen Stellplatz für einen Pkw zu mieten (10 €/Monat) oder eine kleine Garage (35 €/Monat).
Der Bezugstermin wird in Absprache geregelt. Frühester Einzugstermin ist wahrscheinlich der 1.10.2024, vielleicht in Absprache mit dem Vormieter auch schon etwas früher.


Objektzustand saniert
Letzte Modernisierung 2020
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr des Gebäudes 1874
Denkmalschutz, unterliegt nicht dem Gebäudeenergiegesetz