Haus zu vermieten €1.100
# Objektbeschreibung
Willkommen Zuhause!
Sie beziehen eine schicke Doppelhaushälfte in ruhiger Nebenstraße unweit vom Zentrum der Hansestadt Stendal.
Das Haus wurde 2010 errichtet. Die ca. 120 qm Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer, die Küche, ein HWR und das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss.
Die voll ausgestattete EBK Kann vom jetzigen Mieter mit übernommen werden. Der Preis ist Verhandlungsbasis.
Auf der oberen Etage haben Sie Zugang zu den drei Schlafräumen, das Bad mit Dusche und Badewanne sowie der Abstellkammer.
Der moderne Grundriss ist ideal für junge Familien. Haus und Grundstück sind sehr gepflegt.
Großformatige Fliesen und schickes Laminat lassen Sie gemütlich und gleichzeitig modern Wohnen. Die moderne Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung und die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.
Das Grundstück ist mit einer Größe von 315,00 qm überschaubar und auch im Alter noch gut zu bewältigen. Die sonnige Süd-West-Terrasse lädt zu Grillpartys ein oder lässt Sie entspannt den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein genießen.
Die nett angelegte Außenanlage ist eingefriedet und für Ihr Auto steht ein PKW-Außenstellplatz mit separatem Abstellraum für Fahrräder bzw. Gartenmöbel zur Verfügung.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf!
# Ausstattung
Die Ausstattung Überblick:
- Doppelhaushälfte in Massivbauweise auf 315 qm Grundstück
- in bevorzugter Lage Stendals Nähe Arnimer Damm (Sperlingsfeld)
- Wohnfläche ca. 120 qm verteilt auf 4 Zimmer, Küche, HWR , Bad, GWC und Abstellraum
- Holzterrasse mit ca. 200 qm Gartenanteil in Süd/Westausrichtung
- PKW-Außenstellplatz mit Abstellraum- weiterer Stellplatz im öffentlichen Parkraum
- liebevoll angelegtes sowie abgeschlossenes und eingezäuntes Grundstück
- voll ausgestattete Einbauküche kann vom Mieter gegen Abschlag übernommen werden, Preis VB
- Heizung und Warmwasser über Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- großformatige Fliesen und Laminat in den Wohnräumen
- Bad mit Wanne, Klarglasdusche und Handtuchheizkörper
- Wohnräume super hell - dreifachverglaste Fenster
- liebevoll angelegtes Grundstück
- das Haus wird nach Absprache renoviert übergeben
- Kaltmiete 1.100,00 Euro
- bezugsfrei zum 01.10.2024
- Mindestmietzeit 3 Jahre
- u.v.a.m.
Gern besichtige ich das Objekt mit Ihnen - zeitnah Termin vereinbaren!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.10.2024
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 315 m²
# Lagebeschreibung
Die Hansestadt Stendal ist Kreisstadt und Verwaltungszentrum des Landkreises Stendal mit ca. 40.000 Einwohnern und kultureller Mittelpunkt der Altmark.
Durch den Standort der Fachhochschule Magdeburg- Stendal hat der Ort zusätzlich an Attraktivität gewonnen und bietet auch jüngerem Klientel ein optimales Studienumfeld.
Aufgrund der Nähe der Immobilie zum Hauptbahnhof (ca. 800m) und die optimale Bahnanbindung mit ICE-Halt, sind Sie innerhalb von 35 Minuten in Berlin oder Wolfsburg bzw. in einigen Minuten mehr in Hannover. Dies ist insbesondere für Pendler attraktiv.
Stendal ist Verkehrsknotenpunkt im Norden Sachsen-Anhalts und wird zukünftig durch die Anbindung an die A 14 verkehrstechnisch weitere Bedeutung erlangen.
Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 60 Kilometer südlich gelegen.
Die DHH befindet sich am Arnimer Damm (Sperlingsfeld) und somit in einer der beliebtesten Wohngegenden Stendals. Das Objekt liegt sehr ruhig und sackgassenähnlich an einer reinen Anliegerstraße - kein Durchgangsverkehr stört!
Dennoch ist man in nur ca. 10 Gehminuten in der Innenstadt.
Die Altstadt Stendals und sämtliche Infrastruktureinrichtungen (Supermarkt, Arzt, Apotheke, Banken und Restaurants) sind unmittelbar erreichbar.
# Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig
ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis!
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 102,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.06.2024
Gültig bis: 2034-06-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0626
