2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
19061 Schwerin - Großer Dreesch

# Objektbeschreibung
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl ermöglicht. Das geräumige Wohnzimmer integriert eine offene Küche mit einer weißen Einbauküche, ausgestattet mit Elektrogeräten. Der angrenzende Balkon, der wie ein Wintergarten verglast ist (erneuert 2023), bietet das ganze Jahr über eine geschützte Sitzmöglichkeit mit viel Tageslicht.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und in weißem Fliesendekor mit blauen Zierleisten gehalten. Ein Fenster sorgt für natürliche Belüftung und Helligkeit.

Die Wohnung wird durch das Schweriner Fernwärmenetz beheizt und erspart Ihnen somit sämtliche Sorgen über Umrüstung auf erneuerbare Energien. Jeder Mieter verfügt zudem über einen eigenen Abstellraum im Keller sowie einen Carportstellplatz für sein Fahrzeug.

# Ausstattung
Highlights:

- Gute Raumaufteilung mit offener Küche und Wohnzimmer
- Verglaster Balkon/Loggia im Stil eines Wintergartens (erneuert 2023)
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Badezimmer mit Badewanne, weiß gefliest mit blauen Zierleisten und Fenster
- Effiziente Fernwärmeheizung
- Eigener Abstellraum im Keller für zusätzlichen Stauraum
- Carportstellplatz für Unterbringung des Fahrzeugs
- Ein Glasfaserkabel liegt im Keller. Von dort aus kann jeder Eigentümer auf seine Kosten den Anschluss bis in die jeweilige Wohnung legen lassen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Kellerfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss befindet sich in ruhiger Stadtrandlage von Schwerin, im Stadtteil Krebsförden. Das wiesen- und waldreiche Umland entlang des Ostorfer See’s lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Unweit des Objektes befindet sich zudem das Sieben Seen Center mit diversen Bedarfseinrichtungen und Dienstleistern. Durch die gute Nahverkehrsanbindung sind sämtliche Schulen, Kitas, das Stadtzentrum mit seinen Kultureinrichtungen so wie das Schweriner Schloss bequem zu erreichen.

# Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebotsangaben auf uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 62.94 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 24.02.2020
Gültig bis: 23.02.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 6261#Aq5Bo