3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
01159 Dresden - Löbtau-Süd

# Objektbeschreibung
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail)
beantwortet werden! +++

Sie suchen eine Maisonette Eigentumswohnung in der Stadt in einer verkehrsgünstigen Lage? Dann haben wir die richtige Liegenschaft für Sie. Eine Maisonette Wohnung in einem gepflegten Haus mit einer gehobenen Ausstattung. Die Wohnung ist im Jahr 2023 komplett saniert, renoviert und modernisiert. Sobald Sie die Wohnungstür öffnen, fühlen Sie sich zu Hause. Die Wohnung verfügt über einen individuellen Grundriss mit einer gehobenen Ausstattung. Vom Holzparkett bis zum Bad mit seiner integrierten Whirlpool-Badewanne und den hochwertigen Bodenfliesen. Das Entrée, der Wohn-Essbereich mit Küche sowie ein Schlafzimmer, Arbeitszimmer und ein Bad befinden sich auf der ersten Ebene. Ein Highlight ist die Wendeltreppe in den oberen Bereich. Unter dem Dach liegt ein weiteres großes Zimmer. Hier können Sie nach dem Alltag entspannen. Die Wohnung ist solide vermietet und für Kapitalanleger bestens geeignet, Bruttorendite 4,6 %. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Lift im Haus ist nicht vorhanden, da es sich um ein kleineres Mehrfamilienhaus handelt. Stellplätze sind in den umliegenden Anliegerstraßen vorhanden.

Energieausweis Klasse F, 170 kWh/(m². a), Energieverbrauchsausweis, wesentlicher Energieträger ist Gas.

Haben wir Ihre Träume geweckt? Dann rufen Sie gleich an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Ihre Irene Lein Immobilienmaklerin 0171 | 4722 000

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3% zzgl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in belebter Wohnlage in Dresden Naußlitz. Die Straßenbahnlinien 6 und 7 sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und Einkaufszentren vor. Außerdem gibt es verschiedene Fitnessstudios, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, zwei Buchhandlungen und eine Bar.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 170 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018

Anbieter-Objekt-ID: 6300093